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平屋でいいから家を建てたい その7
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0001(仮称)名無し邸新築工事2019/01/13(日) 17:25:27.71ID:???
お金のあまりかからない家を建てたい。
2階建てなんてとてもとても。1階建てでいいから家が欲しい。どの位で建つ?
が最初のスレでした。「でいいから」という文言にその思いはあるけど、
平屋のほうが贅沢だっていう人も多いですね。

前スレ
平屋でいいから家を建てたい その6
http://mao.5ch.net/test/read.cgi/build/1521295297/
0004(仮称)名無し邸新築工事2019/01/13(日) 22:52:38.59ID:FjshmuCD
平屋に住んだことないのに住みたい奴はな、まずは平屋賃貸から初めてみろ
0008(仮称)名無し邸新築工事2019/01/14(月) 20:46:31.40ID:???
駐車場1台って建坪じゃなく敷地面積かい?
30じゃまず無理、角地なら土地の形によってもいけるかもしれんがまず無理
0009(仮称)名無し邸新築工事2019/01/16(水) 01:44:33.60ID:iU9TPGO9
半地下室を備えた平屋を建築中。高さ1.4mに抑えてあるからなかなか使えそう。もち基礎断熱
0010(仮称)名無し邸新築工事2019/01/17(木) 00:02:15.65ID:umhsBwnu
立てないじゃん
0012(仮称)名無し邸新築工事2019/01/17(木) 11:32:52.05ID:???
むしろ家を半地下にしろってことか
理には適っているが水害の絶対にないこと前提だな
0014(仮称)名無し邸新築工事2019/01/17(木) 17:35:34.04ID:C1Cr+tNL
だから基礎断熱と書いてあるだろう。居室と基礎内部が同じ空気環境。床下エアコンもあるよ
0015(仮称)名無し邸新築工事2019/01/17(木) 21:15:01.21ID:???
平屋は割高だから金持ちしか建てないよ
ローコスト住宅に設定されてるプランは大体総二階プラン
こんなのは語り尽くされてるんだろうけど
0017(仮称)名無し邸新築工事2019/01/18(金) 00:29:58.59ID:JKaKbvEM
おら、欲しいだ
20坪の平屋
0020(仮称)名無し邸新築工事2019/01/19(土) 18:21:46.45ID:???
建てた人計画してる人モジュールどうしてる?910から960に変えようかって言われてるんだけど
0021(仮称)名無し邸新築工事2019/01/20(日) 09:40:32.56ID:9uUod4Xk
広い方がエエのと違う?
0022(仮称)名無し邸新築工事2019/01/20(日) 10:05:23.03ID:???
それだけ廊下とか広くなって結果的に1坪ぐらい大きくなるから金額はあがる
平屋はバリアフリーの観点から考えてる人も多いだろうからゆったりしたモジュールにしてる人も多そうだが
0023(仮称)名無し邸新築工事2019/01/20(日) 12:04:36.04ID:???
ガチのバリアフリーは1.5m幅の廊下って言われたわ
車椅子まで考えるか、手すりまで考えるか
手すり付けるなら910の尺モジュールは狭いと思う
0024(仮称)名無し邸新築工事2019/01/20(日) 14:25:21.30ID:???
自分の場合はローンの優遇のための措置なんだよなあ
本格的なバリアフリーまでは考えてない
0025(仮称)名無し邸新築工事2019/01/20(日) 16:39:03.10ID:???
>>22
ゆったりしても曲がり角とか動線が車椅子の為に作ってなきゃ意味ないぞ
みんな車椅子がーっていうけどそんな生活なったら自室に行って寝るがまず困難かと
0026(仮称)名無し邸新築工事2019/01/20(日) 23:41:20.54ID:???
家に入るためのスロープや広い駐車場が必要だ
後でスロープ作れるようにウッドデッキ付近にスペース作っておくとか、
間取りを少し壁壊せばトイレや寝室に無理なく行けるようにしてる

基本的にゆったりした空間が必要なので平屋って事も踏まえると100坪は必須じゃな
0029(仮称)名無し邸新築工事2019/01/23(水) 15:59:05.36ID:+lGNPLWt
平屋あきらめて1階主寝室の20坪で2階が子供部屋×2の7坪で、外観が凸になる間取り考えたんどけど、凸の外観の家見たことないし耐震も弱いかな?
0030(仮称)名無し邸新築工事2019/01/23(水) 20:48:27.26ID:izyX2NvY
屋根付けたら三角形になるんじゃないかい?
0031(仮称)名無し邸新築工事2019/01/23(水) 21:22:13.45ID:zVa30xYX
こちらの記事を読んで思ったのですが、平屋建てを検討していますが、パナホームにするかどうかと言う前に、土地から決めた方が良いのでしょうか?

https://hirayadate.net/kakaku/
0032(仮称)名無し邸新築工事2019/01/23(水) 21:23:24.20ID:???
総二階が良しとされるのは建築費の安さが最高パフォーマンス
耐震性が平屋に続いて2番目、四角の場合

2階を屋根裏というかロフトっぽくして勾配天井にすれば
0033(仮称)名無し邸新築工事2019/01/23(水) 23:05:21.55ID:???
パナホームにこだわる理由はなんだ?
まあ土地はハウスメーカーがいいとこ持ってたりはするよね
0034(仮称)名無し邸新築工事2019/01/24(木) 00:00:46.40ID:???
平屋で鉄骨のパナホームにする理由はないと思うなぁ
パナソニック大好きなら良いだろうけど
平屋の時点で耐震、対風性能が確保されてるんだから鉄骨のメリット無い
気密断熱性やリフォームのしやすさ考えれば木造のがベター
0035(仮称)名無し邸新築工事2019/01/24(木) 03:01:07.93ID:ipzb2fmi
とりあえず一条はやめておけ
周囲の既設家屋に迷惑がかかる
0040(仮称)名無し邸新築工事2019/01/24(木) 13:22:02.07ID:???
実際一条はダサいところと人気がありすぎて建てる順番を待たされること以外は弱点があまりない
ただあのダサさは受け入れられない
0041(仮称)名無し邸新築工事2019/01/24(木) 15:56:15.82ID:???
うちの周りも最近は一条人気がすごくてi-smartがいっきに増えた感がある
ただ総2階の片流れ屋根がほとんどなのでどうしても似たような量産型の家になる

平屋で屋根を切妻とかにすれば一条でも他と差別化できていいかもな
0042(仮称)名無し邸新築工事2019/01/24(木) 21:00:17.92ID:???
2階にも全室床暖房つけるなら一条にほぼ限られるが
平屋の場合だと一条は選ばないだろ
画一的な間取りとオリジナルキッチン水周りとか
マイナス面のほうが大きい
0043(仮称)名無し邸新築工事2019/01/25(金) 00:48:05.85ID:???
一条の平屋は見学したことあるな
壁が多くて開口部を多く取りたい俺には魅力を感じなかった
0044(仮称)名無し邸新築工事2019/01/25(金) 07:43:03.05ID:???
耐震等級3が絶対だから耐久壁がある程度必要
一条だからって理由とは少し違う
0045(仮称)名無し邸新築工事2019/01/25(金) 09:07:58.80ID:???
平屋にするなら大開口部は必須でしょうに
なんのための平屋なんだと

だから平屋こそ鉄骨で建てるべきだわ
0048(仮称)名無し邸新築工事2019/01/25(金) 13:07:47.73ID:???
>>46
変に意地張って割高な変テコ木造にする必要性がない
素直に鉄骨造もしくは鉄筋コンクリートで良い
よほど精神衛生的にも気持ちが良いし、気密性の確保も最大だ
0049(仮称)名無し邸新築工事2019/01/25(金) 13:18:43.09ID:???
確かにその辺のメリットはあるな
木造のメリットは比較的安価なのと暖かいことぐらいか
0050(仮称)名無し邸新築工事2019/01/25(金) 23:12:18.70ID:???
RCは重くて地盤が心配だし寒いし開口部少ないし良いことない
鉄骨は機密がほぼクソに、断熱も微妙
軸組木造は耐震心配
ツーバイ系は開口部が減る

平屋なら在来工法最強じゃね
0052(仮称)名無し邸新築工事2019/01/26(土) 09:05:08.64ID:h0WzAGDj
セゾンFなら木造軸組みで自由な間取りで建てられる
私は切妻で軒を深くして建てた

セキスイも同じ価格を提示したが、全面床暖房に惹かれた
0053(仮称)名無し邸新築工事2019/01/26(土) 10:57:14.89ID:???
友達がセキスイハイムの平屋立ててたけどカッコよかったよ
もちろん鉄骨の方、セキスイの木造はダサい
0055(仮称)名無し邸新築工事2019/01/26(土) 17:24:07.47ID:???
屋根が近い平屋で気密断熱の低い鉄骨は論外だろ
セキスイなんて鉄板の陸屋根で熱や寒気が直に伝わるから
最悪じゃないか
0056(仮称)名無し邸新築工事2019/01/26(土) 19:22:16.42ID:z7lS8fTd
もうアカウント削除したけどインスタで一条平屋で真っ黒い外観でかっこいい家あったよ
キッチンから床、壁紙まで一条のは使ってなかったけど笑
アイスマは自由がないからブリアールにしたと言ってた
0057(仮称)名無し邸新築工事2019/01/26(土) 21:21:50.12ID:???
セキスイハイムのBJだったかな、それは若い人向けでオシャレだよ
昔のセキスイは死ぬほど寒かったけど最近のはそうでもないし
0058(仮称)名無し邸新築工事2019/01/27(日) 03:58:52.99ID:HpbgxSmK
木造が軽くて強いよ。高層建築に使う重量鉄骨ならまだしも一般家屋に使用されている軽量鉄骨は見ていて心許ない。素直に木材がいい。木曽檜や天龍杉を土台柱梁に使い全て4寸規格で納めれば完ぺき。この仕様なら重量鉄骨よりコスト掛かるけどな
0060(仮称)名無し邸新築工事2019/01/27(日) 22:34:24.88ID:???
夫婦二人だから50平米平屋でじゅうぶんなのに
80平米2階建てと価格帯が同じなんで
後者を選んでしまいそうなジレンマ
0061(仮称)名無し邸新築工事2019/01/28(月) 03:40:12.04ID:AGYhRBj2
カルフォルニアスタイルってセンスはいいけど、評判悪いんだね
0062(仮称)名無し邸新築工事2019/01/28(月) 05:42:00.22ID:???
>>60
ほんとこれ
価格差ありすぎて2階建てにしてその分オプション増やそうかとか思ってしまう
0065(仮称)名無し邸新築工事2019/01/28(月) 19:05:11.46ID:n9wUsvSg
https://www.casa-p.com/project/basso/

個室の天井はちゃんと仕切りたいけどこういうのいいなぁ…4人家族だと収納少ないかな?
00667722019/01/28(月) 22:58:18.76ID:???
>>65
四間×七間=28坪ってところか
収納は少ないように見える
0067(仮称)名無し邸新築工事2019/01/28(月) 23:28:08.38ID:???
庭に大きめの倉庫でも置けば
モノが溢れたときに子どもの物でも捨てれれば大丈夫だろうけど
0069(仮称)名無し邸新築工事2019/01/29(火) 00:00:16.75ID:???
>>60
>夫婦二人だから50平米平屋
ちんちくりんの平屋は貧乏臭いな
アパートでいいだろ
>80平米2階建て
ここ笑うとこですか?
そんな小さな2階建は見たことないぞ
0070(仮称)名無し邸新築工事2019/01/29(火) 17:42:12.06ID:f7OfICOi
平屋で大きく作る必要は無いな
立って半畳寝て一畳だからな
0071(仮称)名無し邸新築工事2019/01/29(火) 18:50:48.05ID:J62RrhN/
凹こんな形の平屋がいいな
凹んだところをプライベートガーデンにするの
後は、海外のフラットハウスによくある、南側のテラスを広く取った家もいいな
雨の日も外で作業できる
まぁ、建てられないけどね
0073(仮称)名無し邸新築工事2019/01/29(火) 20:09:26.53ID:???
凹はへこむ面積にもよるけど、壁面増えて施工費増えそうなのと、耐震をどうしても考えてしまう
0074(仮称)名無し邸新築工事2019/01/29(火) 20:59:51.89ID:jZMrBcNB
平屋だし耐震はあまり心配してない
0075(仮称)名無し邸新築工事2019/01/29(火) 22:47:02.09ID:???
>>71
海外はバックヤード、裏庭も十分広かったりする
表じゃないからプライベート空間にしやすい
裏が南だったらやりたかった
0077(仮称)名無し邸新築工事2019/01/30(水) 09:54:30.60ID:???
>>75
日本でやるとどうしても隣の視線がな

誰もいないような田舎ならいいけど
せっかく中庭やテラス作ってもカーテン閉めっぱなしじや意味ないもんな
0079(仮称)名無し邸新築工事2019/02/01(金) 16:45:57.51ID:???
凹だとかなり大きな家ならいいけど、
小さいと単に使い勝手の悪い家になりがちだから気をつけてね

回型でも同じだけど
0080(仮称)名無し邸新築工事2019/02/01(金) 20:06:37.11ID:???
ウチの家も南向き凹にしました。田舎なので建坪は60坪ほど。
欲を言えば中庭をもう少し大きくとりたかった・・・
中庭に対する目隠しは当然設置予定です。
0082(仮称)名無し邸新築工事2019/02/02(土) 00:33:22.05ID:oD60xSzQ
>>80
大豪邸かよ
0084(仮称)名無し邸新築工事2019/02/02(土) 07:15:45.99ID:jr8SiO92
デカすぎる、、、間取りは?
0088(仮称)名無し邸新築工事2019/02/02(土) 23:00:44.44ID:???
設計事務所はピンキリだろ
大きい家なら坪単価も下がるし
安けりゃ4000万くらいで出来るんじゃね
0092(仮称)名無し邸新築工事2019/02/03(日) 03:08:43.12ID:pPuUCzR7
平屋って高いんだね
減築して平屋にしたいけど、今建ってるハウスメーカーの平屋ダサいんだよね
アメリカンな平屋にしたいけど、うちのハウスメーカーはザ日本住宅って感じで難しそうだな…
0097(仮称)名無し邸新築工事2019/02/03(日) 10:36:11.12ID:???
>>95
欧州の戸建てを中心に現地旅行を通じて研究を重ね
自分の家の設計にインスピレーションする
躯体構造はプロに任せるが外観などはほぼ思い通りに実現できたわ
ちな前面レンガ張りな
しかもぴしっとキレイにするんじゃなくてほんの僅かだけズレ感も出すよう職人に依頼した
0106(仮称)名無し邸新築工事2019/02/03(日) 13:51:07.31ID:???
あなたが有名人なら
どこの設計事務所もタダ同然の設計費で設計してくれるでしょう

あなたが無名で金もコネも無いなら
実験住宅になるでしょう

どちらの場合もHMより100倍
一生懸命やってくれると思います
0107(仮称)名無し邸新築工事2019/02/03(日) 14:46:47.31ID:???
大きな平屋なら大抵が2世帯じゃないの

夫婦と子供1人だけなのにバカでかい2階建ての家を見たことあるけど
0112(仮称)名無し邸新築工事2019/02/03(日) 21:11:25.59ID:???
はい。3代目です。初代のじい様の言った言葉です。
でもやっぱ、暖かいカッコいい平屋に住みたいです。。。
0116(仮称)名無し邸新築工事2019/02/04(月) 17:15:38.46ID:???
実験の成果を規格化したのがHMの家だろ
面白みは設計事務所には勝てないが住みやすさはある程度担保されてる
0118(仮称)名無し邸新築工事2019/02/04(月) 20:21:12.40ID:???
建物探訪に出てくるローコスのような設計事務所系戸建ての方がもっと恥ずかしい
0121(仮称)名無し邸新築工事2019/02/04(月) 22:25:02.41ID:???
車は年収の3分の1まで
家は年収の5倍まで

見栄や虚栄心を抑えてこの原則を守る事が人生で割と大事だったりする
0126(仮称)名無し邸新築工事2019/02/05(火) 00:32:09.71ID:???
5倍までだと2600万‼
土地1000 上1200 費用250 外構150 くらい?
田舎だから1000あれば土地は60-80坪くらい 
01287722019/02/05(火) 07:28:34.59ID:???
コナカのイージーオーダーなら強ち間違いではない
0129(仮称)名無し邸新築工事2019/02/05(火) 08:02:00.29ID:???
土地121坪
公道から敷地まで専有私道で10m少し

今回は2世帯で2階建て70坪弱を建てたが将来は取り壊して平屋にする予定
日本の低レベル戸建て品質に25年も使えれば御の字という考え
0132(仮称)名無し邸新築工事2019/02/05(火) 12:32:48.92ID:???
必死過ぎだろ
イージーオーダーでも別に仕立てには違いない
価格は雲泥かも知れんけど
0135(仮称)名無し邸新築工事2019/02/05(火) 20:47:35.50ID:???
HM コナカパターンオーダー
数少ない建材選択肢とパターンを選び、
土地に合わせて規格の範囲で個別生産

コナカのパターンオーダーは僅か28kで
既製品並みに安価なのでCPとしては良いかもしれないが、
HMパターンオーダーは
通常のフルオーダーよりかなり割高なのがNG
0136(仮称)名無し邸新築工事2019/02/05(火) 21:06:42.40ID:???
設計事務所で家建ててる人はそうは思わないと思うが、一般的に大手ハウスメーカーの家は高級な家ってイメージだもんな。もちろんハウスメーカーによるけど。
0138(仮称)名無し邸新築工事2019/02/06(水) 06:17:58.35ID:???
設計事務所の設計は
空間に金かけているのよ
仕上げは二の次

空間が欲しいかどうか
そこに価値を感じるかどうかですね
0139(仮称)名無し邸新築工事2019/02/06(水) 08:22:45.63ID:???
違うだろ
HMで土間洗い出しとか、わら聚楽とか、
指定できんだろ

あくまで規格住宅だから、
狭い選択肢から選べってこと

こだわりの仕上げは
建築家物件多く手がける工務店に限られる
0141(仮称)名無し邸新築工事2019/02/06(水) 21:01:15.59ID:???
建築家は仕上げはダメ、妥協しろ
空間を良いと思うかどうか

に対し、建築家でなければ
こだわった仕上げは無理
空間や仕上げにこだわるなら建築家だろ?

ということだろ?
0142(仮称)名無し邸新築工事2019/02/06(水) 21:54:49.73ID:???
しかしHMの家を見に行くといい家だなあと思う、もちろん坪単価高いとこに限るが
設計事務所で建ててるがHMもいいと思えるよ
0143(仮称)名無し邸新築工事2019/02/06(水) 22:00:02.07ID:???
わかってないな
事務所から言わせりゃ
洗い出しだろうが刷毛引きだろうがどうでもいいんだよ
変でなきゃ
そんなのは空間をつくる本質じゃない
0144(仮称)名無し邸新築工事2019/02/06(水) 22:58:56.46ID:???
>>142
そりゃ展示場は建築家設計だからね
坪単価も法外なわけだし

>>143
素材にもこだわれない建築家は半端もん

安藤忠雄なんかは建築家のなかで
最もRCの仕上がりにうるさい人だし

隈研吾なんかも素材への拘りがあって
あの不燃の木を押し出した建築に行き着いた
0146(仮称)名無し邸新築工事2019/02/07(木) 06:26:48.29ID:???
>>144
あーそういうことじゃない
展示場じゃなくて新築の見学会だよ、清潔感あっていいなぁーって思うよ。勉強も兼ねて一度行って見たらいいよ。
0147(仮称)名無し邸新築工事2019/02/07(木) 07:02:18.02ID:???
>>145
こだわりがあればそうなるんじゃない?
そのレベルになるまで何軒建ててる施主かしらんけどw
0150(仮称)名無し邸新築工事2019/02/07(木) 08:22:42.16ID:???
そっかー、わかんない人かー
一番わかりやすいのは外壁とかじゃない?やっぱり安価なサイディングとは差がわかりやすいよ
0152(仮称)名無し邸新築工事2019/02/07(木) 10:12:56.88ID:???
もしかして外壁を外観だけだと思ってるのか?もちろんデザインもあるけど性能も見たほうがいいよ
0156(仮称)名無し邸新築工事2019/02/07(木) 19:14:29.26ID:???
>>147
実際建築家と建てると
素材なんておまかせで良いかなって気になる
恥ずかしくて壁は聚楽でなんて言えない
0157(仮称)名無し邸新築工事2019/02/07(木) 19:14:35.09ID:???
うちは塗り壁たけどサイディングで唯一いいと思えるのは積水のベルバーンだけ
0158(仮称)名無し邸新築工事2019/02/07(木) 19:22:28.83ID:???
きちんと作った彫刻 VS プラモ みたいなもん。

プラモは彫刻よりも、
最低限の安定した品質で誰でも作れるが、
一定以上の価値はでない。

サイディングや壁紙はプラモ。
0163(仮称)名無し邸新築工事2019/02/07(木) 22:41:04.05ID:???
サイディング、塗り壁、タイル、木
私はタイルを選びました
はい、公民館みたいです
0164(仮称)名無し邸新築工事2019/02/07(木) 23:23:50.08ID:???
外壁は何を選んでも公民館ぽくなるよね。
外構や緑取り入れて雰囲気つくるしかないか。
0165(仮称)名無し邸新築工事2019/02/08(金) 08:04:20.64ID:???
むしろ公民館が近隣住民から親しみやすいデザイン優先で一般家屋に寄せてきてるからね
そこにお洒落な平屋といったら見慣れない海外のテイストを盛り込んだデザインになるけど
日本の街並みには絶望的に合わない
0166(仮称)名無し邸新築工事2019/02/09(土) 14:29:02.13ID:zTJ7Gfj7
https://www.arrch.net/lp/

↑のコの字の間取りいいと思ったんだけど曇りの日とかリビング暗いかな?
0168(仮称)名無し邸新築工事2019/02/09(土) 16:05:59.76ID:???
今日発泡スチロール?で作った模型をもらった
夫婦でテンションすごい上がった、コの字にしてよかったー
0169(仮称)名無し邸新築工事2019/02/09(土) 17:23:45.15ID:???
厭味でなく、建築模型あるある ですよ

続行まっしぐらか、冷静に検討できるかのわりと大切な岐路
0170(仮称)名無し邸新築工事2019/02/09(土) 18:06:31.78ID:???
なるほど、どの辺をちゃんと見ればいいんだ?興奮しすぎてて冷静に見れてない可能性もある
0174(仮称)名無し邸新築工事2019/02/09(土) 21:15:18.20ID:???
>>169 だけど >>171 じゃないです。が、言ってる事も間違いじゃないです

偉そうとか無能とか言われてもいいのですけど、そのままの意味ですよ
初めて模型を見た時はやっぱりテンション上がりましたね。写真をパシャパシャ撮ったりして
私はたまたま別視点で見れる要素が出たので、その模型作は見送りになりました

で、次の模型が出来た時は一度目の様なハイなテンションはなく冷静に見れて、設計士の人と
それをブラッシュアップしていき、もう一作模型を作りました
施主の要望を汲み取ってプランニングして模型を作ってる会社からすれば、パッと決めて
建築が進んでいった方が楽でいいんでしょうけどね…

なので、初めて模型を見て、テンションが一気に上がって一度これだと決めつけると、剛力ではない
けれど、周りが見えなくなって突き進んでしまうかもしれません
コの字のメリットやデメリットは散々調べて納得した上で、尚且つ間取りも納得してるならいいけど
しつこく見直せるタイミングは今ぐらいですよと言いたいだけです

171さんのプランを見ないと!というのも強ち間違いではないという事です
とはいえ、生活スタイルも家族構成も、建築予定地の周りの環境も分からないですから、
どこをどう見たら良いと一概に言えないんですけどね

アドバイスにもならないかもですが、いい物を建ててもらいたいと思いますので
0177(仮称)名無し邸新築工事2019/02/09(土) 22:07:14.57ID:???
>>174
それこそそのプランを具体例に話した方がいいと思うぞ
長く書いてるのになんの中身もない
0178(仮称)名無し邸新築工事2019/02/09(土) 23:20:49.95ID:???
懐中電灯で朝日と西日の再現でもすればいいんじゃね
通風も図面より想像しやすいでしょ
0181(仮称)名無し邸新築工事2019/02/10(日) 09:36:25.71ID:???
>>166
何にも使い道のない中庭は必要か?雨ざらしになって汚くなるだけで、結局デッキなんか手入れもしなくなる。
全体的に収納が少ないから、そこを室内から使う納戸にした方が良い。

玄関ホールから入って、いきなり、くつろいでる所を見られるのが気にならないか?

廊下のカウンター机も要らん。生活すれば分かるが、そんな所に座らない。

居室と居室の間の第2リビング?も要らん。両方の部屋を広くした方が良い。
もし将来、そのスペースを「もう一人の子供部屋に出来る」と言われたら、最初から部屋にした方が良い。
その際、廊下が暗くなっても気にしない。

子供の友達が遊びに来たときの動線がリビング→ダイニング→廊下→夫婦寝室前→子供部屋で微妙・・・

トイレの音がモロに聞こえる間取りだから、洗面と廊下の間にドア必須。
多分、おしっこやオナラの音が家中に響くよ。

浴室の隣に洗濯機と給湯器だと思われるが、風呂から上がって髪を乾かすときにトイレの隣に移動するのか???
現実的に洗面所に化粧台を入れて、トイレ内に小さな手洗い器を付けた方が良い。

ホムペにある間取り図の方位が上が北で下が南だとして

リビング、ダイニングの窓が小さすぎる。西日が気になる場合はカーテンやロールスクリーンで対応できる。
リビングの南側のテレビの所に大きい窓がないのが勿体ない。


コの字やL字の曲り家は構造上勧めないぞ。ただ、この建物は実質的にコの字ではないけどな。
あと軒先のない家も通気不足や将来的な雨漏りも考慮すると駄目かな

自称建築家が設計した住宅を「作品」などと言ってる奴は信用できない。
特にデザイナーズハウスで建てて後悔している人をたくさん知っている。
0185(仮称)名無し邸新築工事2019/02/10(日) 10:38:39.05ID:???
無印良品の家が平屋商品化中なんだってね
名も知らない設計士よりはマシなのができそう
0187(仮称)名無し邸新築工事2019/02/10(日) 11:26:47.07ID:iVKUer+e
>>185
気になる!
記事とかあります?
0190(仮称)名無し邸新築工事2019/02/10(日) 12:14:22.60ID:???
>>187
昨年末モデルハウス行ったときに営業さんから聞いた話。
社内では以前から話が出てたけど遅れに遅れてるとか。でも今年中に出せそうとかなんとか。
0191(仮称)名無し邸新築工事2019/02/10(日) 14:47:04.62ID:???
狭いコの字やロの字は通風がクソで湿気てカビやら苔やらが蔓延りそう
ウッドデッキで囲んだシンボルツリーですら枯れる事もあるし

通風は施主が考えろ
0196(仮称)名無し邸新築工事2019/02/10(日) 23:31:34.47ID:???
その通りw

ちなみに勤め先では平屋を扱っている。
宣伝になるからURL出さないけどシンプルな間取りの方が使い勝手は良いよ。
0198(仮称)名無し邸新築工事2019/02/11(月) 08:12:14.54ID:???
>>185
無印の住宅を見たことがありますか?

間仕切りが無い家や窓が少ない家とか見たらビックリしますよ
0200(仮称)名無し邸新築工事2019/02/11(月) 10:10:35.93ID:???
軒無し吹き抜けは住みたくない
でもこの分じゃコスト圧縮で、無印の平屋も軒無しになりそう?

コの字なら中庭にも多少軒がほしいけど、よほどそれに見合った
敷地とゆったりとした家でないと、中庭が陰るからほぼ軒無しに
なりそう

>>168の模型がみてみたい
0201(仮称)名無し邸新築工事2019/02/11(月) 10:45:38.51ID:ynHmUUKi
>>181
※個人の感想です
0209(仮称)名無し邸新築工事2019/02/12(火) 00:02:23.02ID:???
厳密に言えば、購入後も永久に著作権は建築家のもの
所有権が移転するだけ

ただし、模型アップする目的が営利でなく、
かつ、アップされたことにより多数複製建設され、
結果、建築家が仕事を奪われたなどの
建築家に不利益が発生しなければ
損害が発生していないので、賠償金は限りなくゼロ円

芸能人の画像アップする方が明らかに
損害賠償の可能性が高い

なので、安心してアップしなさい
0211(仮称)名無し邸新築工事2019/02/12(火) 00:18:40.98ID:???
>>208
そうだぞ
だから設計事務所と解約する場合はプランの作成代を払った上でプランは回収される
0212(仮称)名無し邸新築工事2019/02/12(火) 00:56:30.29ID:???
それを客以外が盗作として建てたり発表したら問題だが、そこまで個人が訴えられた判例があるのかね?

模型だぞ・・・
0213(仮称)名無し邸新築工事2019/02/12(火) 01:07:43.81ID:???
住宅業界では大手ハウス会社の商品が工務店や個人の大工にパクられっぱなしだけど、建売以外は意匠登録できないんだよな。
原則として建築物に対して意匠登録を受けることもできないし、そもそも、こっちを解決しないと図面や模型と騒いだところでさ。
0214(仮称)名無し邸新築工事2019/02/12(火) 01:14:22.96ID:???
エッフェルさんが地元土産屋のために
著作権放棄したのは有名な話だが、
ここは日本。

科学的発明特許については最低限厳しさもあるが、
肖像権や著作権はないに等しい

ただ模型をアップしてということはあり得ない。

捨てた魚調理してアップすることで、
時価総額27億減ったとかなら実害出てるが
0215(仮称)名無し邸新築工事2019/02/12(火) 08:40:40.09ID:???
新聞広告、DMチラシも権利関係は微妙なんだよな
だた同じ構図とかは差し止め請求できるってだけ
大概は却下されるがw
0217(仮称)名無し邸新築工事2019/02/12(火) 13:21:24.21ID:YD89zvcs
サンルームは必要
0218(仮称)名無し邸新築工事2019/02/12(火) 14:02:38.05ID:Drm3cf6+
中庭作る場合、中庭部分もベタ基礎にした方が地震に強いらしいけど排水にはベタ基礎じゃない方が浸透しやすいのかな?
0223(仮称)名無し邸新築工事2019/02/17(日) 21:59:58.55ID:gbtymZBT
https://youtu.be/61LxiggP8Zc

この間取りいいなぁ…黒いウッド調の外壁も焼き杉っぽさでるね!
0224(仮称)名無し邸新築工事2019/02/20(水) 13:34:52.78ID:???
>>221
全部

後から考えたら、もっと細部まで
緻密に見て聞いておけばよかったなと思う

オープンハウス沢山見たのにバクっとしか見てなくて、
いざ建てる時、なんも意思示せなかったなと

例えば、引き出しの取っ手金具はどこの何使ってるとか、
フローリングは無垢とか樹種だけでなく、
どこのメーカーの使ってるとか、
根掘り葉掘り聞いておけばよかったと思う。
0226(仮称)名無し邸新築工事2019/02/21(木) 07:11:16.11ID:???
設計事務所の建てた家を見せてもらったが、建売だったけど酷かったわ。
段差ありの動線悪いし、こういうデザインハウスを「作品」と呼んでて、妻が爆笑してしまって、周りの客が困惑したw
0228(仮称)名無し邸新築工事2019/02/21(木) 10:15:19.93ID:???
雑誌とかにのってるデザイン性特化のドヤった感じの家ってめっちゃ住みづらいんだろうなとは思う
0231(仮称)名無し邸新築工事2019/02/21(木) 16:54:55.05ID:???
設計事務所の法人名に工房とか同人とかアトリエと付いたところは避ける

雑誌に載ってるデザインハウスの見学会へ行くと微妙だぞ
その建築士の「お前の自宅を見せろ」と言いたくなる

あとカリフォルニア工務店とか論外だわ
0233(仮称)名無し邸新築工事2019/02/21(木) 23:41:12.16ID:???
それはない
HMは建築の勉強きちんとしたことない素人が担当

アトリエは少なくとも建築学科を出て、
どこかの設計事務所で経験を積んで、
きちんと資格取得もできた上で独立し、
食っていける程度に客がつく作品出せてる

個人の嗜好に合致するかどうかの問題だけ
0234(仮称)名無し邸新築工事2019/02/22(金) 00:08:34.81ID:???
俺がお世話になった建築家の先生は国立大学で教鞭とってる人だけど、堅実な学生はハウスメーカーの建築士になるってよ
たぶん君が言ってるのは営業の人なんじゃない?まあ知らなかったんなら仕方ないさ
0235(仮称)名無し邸新築工事2019/02/22(金) 00:29:59.59ID:???
Sランクの学生が建築家先生、賞とか貰うレベルの学生
Aランクの生徒は大手ハウスメーカー
Bランクは適当な工務店とか
それ以下は全然別の職種だったり

これが俺がなんかの本で読んだ話
0237(仮称)名無し邸新築工事2019/02/22(金) 07:50:18.37ID:???
>>234
堅実な学生はHMには行かない

HMに行くのは建築に興味薄く、
とりあえず卒業だけするような人

文系と横一線で生産や営業など適当に割り振られる
意匠は営業がやる

都市部には配属なんてあまりなく僻地が多い。
数年成約なくて病んで止めるってパターン。

みんな、面接慣れにHMを受けて、
数社内定はとっておくけど
0238(仮称)名無し邸新築工事2019/02/22(金) 07:58:15.96ID:???
Sランク 院卒 大手設計事務所 日建設計、大手ゼネコン設計・構造
Aランク 院卒 ゼネコン 設計・構造
Bランク ゼネコン生産、設計事務所
Cランク HM

HMで優秀なのは
院卒大手ゼネコンや設計事務所経由で引き抜かれる人だけ
0239(仮称)名無し邸新築工事2019/02/22(金) 09:37:39.10ID:???
>>237
どのレベルの大学の話か知らんけど、俺がお世話になった建築家は旧帝大の先生だぞ
学生のレベルは少なくとも低くない中での実際の話だからなぁ、無理して張り合っても仕方ないぞ
0240(仮称)名無し邸新築工事2019/02/22(金) 12:06:25.50ID:???
>>239
バカか?

まともな大学の建築学科なら、
そもそもHM入るがそもそもいない

優秀な大学だと
国土交通省、その次は都道府県
0241(仮称)名無し邸新築工事2019/02/22(金) 12:13:19.01ID:???
>>240
ほーらイライラしない
優秀な大学がどのレベルかは知らないけど俺が言ってるのは旧帝大の話、大学の先生がそう言ってんだから仕方ないじゃん
0242(仮称)名無し邸新築工事2019/02/22(金) 13:56:09.31ID:???
どれだけ建築デザイン・間取りが良くてもイコール住みやすいじゃないからな
0246(仮称)名無し邸新築工事2019/02/22(金) 23:45:56.06ID:???
HMって、就職氷河期ですら
建築学科卒なら応募さえすれば誰でも入れたよ

文系女子の生保外交員みたいなもん
0249(仮称)名無し邸新築工事2019/02/23(土) 07:23:11.35ID:???
本筋の話が盛り上がってないから逸れてるんだろ
少しは話題提供するぐらい気の利いたことしろよバーカ
0250(仮称)名無し邸新築工事2019/02/23(土) 07:53:47.67ID:???
>>249
少しは話題提供するぐらい気の利いたことしろよバーカ

お前みたいなブーメランバカには言われたくないわな 恥ずかしいヤツだなコレ
0251(仮称)名無し邸新築工事2019/02/23(土) 09:05:24.32ID:???
>>250
すまんw中庭の話も模型の話もHMの話も俺なのw
お前はフリスビーも知らんのかw
さっ次はおまえがなんか提供してくれ
0255(仮称)名無し邸新築工事2019/02/23(土) 10:44:07.73ID:???
>>233
それは偏見w
工業高校や大学の建築学科を出て、ゼネコンや工務店で設計や工務を経験した人が多いぞ
素人はないわ
0259(仮称)名無し邸新築工事2019/02/23(土) 12:46:29.12ID:???
ハウスメーカーは当たり前のようにやるよね。
そんなんで満足な買い物ができるのか疑問だけど、家作りに興味ない人はそれでいいんかな。
0260(仮称)名無し邸新築工事2019/02/23(土) 12:47:38.64ID:???
設計事務所は契約してから基本設計ってとこもあるしそこは大きな違いはないよ
0261(仮称)名無し邸新築工事2019/02/23(土) 12:58:08.95ID:???
営業が間取りの大枠作っちゃって、契約後に設計士が詰めていくやり方があまり気にくわなかったんだよ。
設計士のポリシーやクセが感じられないというか、ただの構造計算屋さんじゃん。
0265(仮称)名無し邸新築工事2019/02/23(土) 23:42:58.21ID:???
>>264
ほったらかしは構ってちゃんではないんじゃないか?そんな言い訳せずに話題提供してやれば?
0266(仮称)名無し邸新築工事2019/02/23(土) 23:56:01.76ID:???
>>255
展示場の設計だけはちきんとやるので、
設計事務所に委託するなどしてやる

ただし、一軒ごとはHMの場合、
意匠は営業の仕事だよ。
0270(仮称)名無し邸新築工事2019/02/25(月) 01:18:59.17ID:???
>>267
それはそういうイベントだから。
その建築士が担当するって言っていないだろ。

HMはファミレス、
建築家は個人経営のレストラン

ファミレスの店舗に料理を考えるシェフほいない。
いるのはオペレーターだけ。

セントラルキッチンから運ばれたパーツを
マニュアルどおりに組み立てるだけ

辻調出て調理師資格取って、フグまで捌けるのに、
真空パックの封開けて、混ぜるだけ
なんて目指すやつはそんなにいないだろ?
0271(仮称)名無し邸新築工事2019/02/25(月) 07:52:31.85ID:???
>>270
結局自分は設計事務所にお願いすることにしてからその先は詳しく知らんが、契約したら営業と一緒に打ち合わせに入るし自分が設計を担当するって言ってたよ
0272(仮称)名無し邸新築工事2019/02/25(月) 08:36:05.37ID:???
>>271
仕様変更や間取り変更の打ち合わせはその営業とやる
バックヤードに技術的な助言などを求めたりはすることはある

普通に考えてみな

そいつが顧客接点やるとしたら、
営業は何するんだ?誰に営業成績つけるんだ?
会社は重複して人件費もつようなアホなのか?
0276(仮称)名無し邸新築工事2019/02/25(月) 20:57:58.99ID:???
>>273
いくつか大手HM内定取ったとこは
営業がプラン何度か客とやり取りして仕様決めて契約
契約後は生産に引き渡し

つまり間取りは営業が考える

施工業者が施工するための図面は
営業は書けないから生産がつくるって感じ

駅前のビラ配りやピンポンで住宅買ってくれるわけでないから、
主は土日の展示場での接点
現役世代は平日は夜しかいないから、打ち合わせは夜
平日昼は展示場は暇なので、顧客向けプランを作る
0277(仮称)名無し邸新築工事2019/02/25(月) 21:38:53.21ID:???
自分は何社かHMを見て回ったけど住友林業とミサワホームは無料で建築士が基本的なプラン作ってくれたよ
というかHMで建てた人のブログとか見てもそういう人多いな
0281(仮称)名無し邸新築工事2019/02/26(火) 16:44:52.63ID:???
HMで建てるにしても丸投げの気持ちで進めると建築士とろくに話ができない可能性があるってことだろうな
0282(仮称)名無し邸新築工事2019/02/26(火) 18:22:26.63ID:???
基本的に規格住宅のため
子供のレゴより簡単なので、
営業が意匠設計は行う

法的に問題なく、
施工業者も建てられる図面にするには
設計担当が行うが、
資格を持っていない人も多い
新卒なんかもいるし
0283(仮称)名無し邸新築工事2019/02/26(火) 18:24:42.77ID:???
まぁ、平屋だと断面検討複雑じゃないから
素人設計でも差は少ないかと。

複雑なスキップフロアなんかだと
営業じや無理だから、
建築士に相談するはず
0284(仮称)名無し邸新築工事2019/02/26(火) 18:26:32.79ID:???
おまえ>>278がソース貼ってくれてるんだから見ろよ
営業がやってるところもあるが、そうじゃないところも多いってわかっただろ
0287(仮称)名無し邸新築工事2019/02/26(火) 23:32:00.35ID:???
間取りを考えるプロなんて結局は幻想ってことだね
構造計算は必須なんだから、あとは施主が納得できる図面が出てくるかが重要でそれを誰が描いたかなんて些末ごと
0288(仮称)名無し邸新築工事2019/02/27(水) 04:45:27.68ID:xkpkVPRU
ようやく引っ越し完了。マンションからの戸建てだが、やっぱり寒いね。でもそれ以上に勝る満足感。しばらくはニヤニヤしています。
0289(仮称)名無し邸新築工事2019/02/27(水) 08:17:05.11ID:???
>>287
> 構造計算は必須なんだから、
なんのこっちゃ?木造平屋建に構造計算なんて不要だぞ

HMにいる設計士がそもそも資格あっても
素人みたいなもんだわな

サイゼリアで調理師です
ずっと店舗で料理していて他所で働いたことはありません
包丁握ったことはありません
ってのと変わらん

設計事務所で働いてから、
HMの商品企画に引き抜かれた人なんかはまともだけど
0293(仮称)名無し邸新築工事2019/02/28(木) 08:00:15.68ID:???
まぁ、いいんじゃない
HM盲信したい人は

知見あると展示場で会話するだけで
何も期待できないってのはわかるはざだが
0295(仮称)名無し邸新築工事2019/02/28(木) 09:52:33.71ID:???
9件の投稿で

1.本業 営業が書く
2.施主 リフォームだからまた別
3.施主 建築士接点なし
4.一般論
5.一般論
6.本業 営業が書く
7.施主 設計士
8.一般論
9.施主 営業が書く

7だけ設計士とあるな
建築士なのかは不明
0298(仮称)名無し邸新築工事2019/02/28(木) 18:13:32.83ID:???
2がリフォームなのは動かしようないだろ
9も意匠は営業、詳細が設計士と書いてあるだろ
0299(仮称)名無し邸新築工事2019/02/28(木) 18:41:53.27ID:???
意匠って書いてある?自分にはたたき台に見えるけど
意匠って叩き台レベルなの?
0300(仮称)名無し邸新築工事2019/02/28(木) 18:43:59.79ID:???
いしょう【意匠】

@ 工夫をめぐらすこと。趣向。 「 −を凝らす」
A 美術工芸品・工業製品などの形・色・模様などをさまざまに工夫すること。また、その結果できた装飾。デザイン。

叩き台ってもっと手前の話だと思うけどなぁ
0301(仮称)名無し邸新築工事2019/02/28(木) 18:49:34.13ID:???
ハウスメーカーの家はブランドとデザインを買うんじゃないの?
プラン集を少し変更するだけで、ほぼ建ってるし無難だと思う。

設計屋のデザインハウスは変わった家を買うと割り切るしかないよ。
0303(仮称)名無し邸新築工事2019/02/28(木) 21:09:30.19ID:???
設計図書は営業はそもそも引けないが
その手前の部分は全てたたき台
間取りも模型もパースも全てたたき台
0305(仮称)名無し邸新築工事2019/02/28(木) 23:22:16.82ID:???
今の話題はどこに結論を持っていきたいの?
間取りなんて施主が納得できるものであれば誰が描いてもいいだろ
0308(仮称)名無し邸新築工事2019/03/01(金) 08:10:31.25ID:???
ハウスメーカーの間取りは営業マンが書いてる?

ではでは、本題に入ります。

意外に思われるかもしれませんが、そうなんです。

初回の提案間取り、契約前までの提案は、多くのハウスメーカーさんの場合、営業さんが書いている事が多いです。

https://makiharateruhisa.com/archives/1728/
0310(仮称)名無し邸新築工事2019/03/01(金) 11:02:37.19ID:kX5pm5an
間取り(部屋数、和室の有無、リビングの広さ、屋根の形状、材質)は施主が希望を出すべき
それに基づいて設計師が具体的な提案をすればよい
0313(仮称)名無し邸新築工事2019/03/01(金) 14:32:04.70ID:kX5pm5an
そんなことはない
この中から選べじゃないよ
俺はH.M.で自分の意向が反映された家を建てた
0314(仮称)名無し邸新築工事2019/03/01(金) 14:34:33.21ID:???
それはその通りだろうな
あんまり話を戻したくはないけど建築士はどの程度関わった?
0315(仮称)名無し邸新築工事2019/03/01(金) 16:42:14.63ID:HLpb+XJm
独身世帯向けの格安ミニマリスト集合住宅が流行ってるよね
同様に土地が安い田舎向けに総建設費300〜500万以下の格安ミニマリスト平屋住宅って作れないの?
http://www.shigerubanarchitects.com/SBA_NEWS/SBA_van_p2.htm
これを9坪タイプを抜き出したようなのでいいからさ…
http://www.shigerubanarchitects.com/SBA_NEWS/cth/CTHplan.jpg
http://www.shigerubanarchitects.com/SBA_NEWS/cth/interior.jpg
http://www.shigerubanarchitects.com/SBA_NEWS/cth/furniture.jpg
0317(仮称)名無し邸新築工事2019/03/01(金) 17:54:30.54ID:???
実現可能かは別として、こんな戸建てに住みたいって言ってるから良いんじゃない?
03183172019/03/01(金) 17:55:01.83ID:???
あ、ごめん違うかも
0319永和信用金庫の名刺を見せたら金利ドロボウです2019/03/01(金) 17:57:24.14ID:YI64nHDM
こいつらはデタラメな金銭消費貸借証書を悪用して客の口座から巨額の金利ドロボウしまくった永和信用金庫の極悪職員や
0321(仮称)名無し邸新築工事2019/03/02(土) 04:57:54.42ID:???
都会人「狭くてもいいから立地のよい場所に住みたい」
→ミニマリスト集合住宅が流行

田舎人「立地悪いならせめて無料同然の安い土地に安い平屋たてたい」
→ミニマリスト平屋が流行

こうなるんじゃないか?っていう予測だろ
延床12坪、3DKの平屋は多いよ
実際にこういう家たくさんある
これは賃貸だけど持ち家で立てるのもできるんじゃない?
http://livedoor.blogimg.jp/ansey/imgs/0/f/0f10c406.jpg
http://www.ansey.com/sakae/
0326(仮称)名無し邸新築工事2019/03/02(土) 07:25:53.09ID:???
基礎はブロックでワンルームでもっと格安ないかね?
プレハブだと断熱厳しそうだし
0327(仮称)名無し邸新築工事2019/03/02(土) 17:46:05.63ID:???
>>326
http://www.haganuma.co.jp/wp/wp-content/uploads/2012/10/img-X06163902-0001.jpg
http://www.haganuma.co.jp/%E4%BB%AE%E8%A8%AD%E3%81%AE%E5%AE%B6%E3%80%8010%E5%9D%AA%E3%82%BF%E3%82%A4%E3%83%97%E3%81%AE%E4%BD%8F%E5%AE%85.html
>弊社の提案している10坪ハウスは、標準タイプのもので建築費300万円
(※基礎工事費・電気工事・給排水工事・住設備機器は含まない)のものとなっております。
0329(仮称)名無し邸新築工事2019/03/02(土) 22:09:11.90ID:???
平屋に関係ないけどサンワカンパニーのグラッド45採用した人いる?センスが問われそうだけどすごく気になってる
0330(仮称)名無し邸新築工事2019/03/02(土) 23:19:34.55ID:???
地方の30万都市で家賃4万相当の2Kの部屋が400万で売ってたの思い出した
一軒家で断熱とか安上がりにしたら快適性悪くなる一方じゃね
0332(仮称)名無し邸新築工事2019/03/03(日) 17:45:19.79ID:???
>>328
そりゃ780万なら売れるでしょ。
でも建売の価格考えたら、1000万で建つよねぇ。

>>329
名古屋のショールームには行ったことあるよ。
いいなとは思う。
0334(仮称)名無し邸新築工事2019/03/04(月) 18:43:18.39ID:???
おひとりさま向けのワンルーム平屋を施主支給でたてたい

バスルーム
http://www.homedepo.biz/sale_item07.php
211,701円(税込)

キッチン
http://www.homedepo.biz/sale_item06.php
156,519円(税込)

給湯
http://www.homedepo.biz/sale04_item01.php
248,994 円(税込)

洗面化粧台
http://www.homedepo.biz/sale02_item10.php
50,868円(税込)

トイレ
http://www.homedepo.biz/sale02_item06.php
76,788円(税込)

基本セット合計 211701+156519+248994+50868+76788=744870円 +工事費

床はIOCの複合フローリング20シリーズ(挽板20mm+SSGガラス塗装)

間取りは風呂、トイレ、脱衣洗面所、寝室6畳、LDK12畳くらいでいいや
https://www.a-1group.net/wp/wp-content/uploads/2018/11/2_R.jpg
丁度こんな感じか
0337(仮称)名無し邸新築工事2019/03/04(月) 20:51:36.01ID:Tt/6oRvx
https://tver.jp/episode/55460365

このほぼ平屋の間取りめっちゃいいなぁ〜金持ちじゃなき真似できないけど泣
0339(仮称)名無し邸新築工事2019/03/04(月) 23:41:54.42ID:3YIq26TD
58坪とか大豪邸やん
0341(仮称)名無し邸新築工事2019/03/05(火) 02:06:51.17ID:???
このスレは>>1の要望に共感する人たちが予算500万〜1000万の範囲内で建てられる平屋を考察するスレ。

なお1000万以上出せるなら2階建てかつ長期優良住宅認定の商品住宅建てられる
https://www.casita-web.com/gallery/external

1 名前:(仮称)名無し邸新築工事[sage] 投稿日:2019/01/13(日) 17:25:27.71 ID:???
お金のあまりかからない家を建てたい。
2階建てなんてとてもとても。1階建てでいいから家が欲しい。どの位で建つ?
が最初のスレでした。「でいいから」という文言にその思いはあるけど、
平屋のほうが贅沢だっていう人も多いですね。
0343(仮称)名無し邸新築工事2019/03/05(火) 02:15:12.45ID:???
855/24.79≒34.49万円/坪
安い…

このCasitaと同じアプローチで
規格化&商品住宅化してコストダウンして
>>335みたいな平屋作ったら
34.49*15=517.35万円で作れるんじゃないか?
0345低学歴脱糞老女・清水婆婆の連絡先:葛飾区青戸6−23−192019/03/10(日) 14:40:38.27ID:pmlx8CmM
【超悪質!盗聴盗撮・つきまとい嫌がらせ犯罪者の実名と住所を公開】
@井口・千明(東京都葛飾区青戸6−23−16)
※盗聴盗撮・嫌がらせつきまとい犯罪者のリーダー的存在/犯罪組織の一員で様々な犯罪行為に手を染めている
 低学歴で醜いほどの学歴コンプレックスの塊/超変態で食糞愛好家である/醜悪で不気味な顔つきが特徴的である
A宇野壽倫(東京都葛飾区青戸6−23−21ハイツニュー青戸202)
※色黒で醜く太っている醜悪黒豚宇野壽倫/低学歴で人間性が醜いだけでなく今後の人生でもう二度と女とセックスをすることができないほど容姿が醜悪である
B色川高志(東京都葛飾区青戸6−23−21ハイツニュー青戸103)
※色川高志はyoutubeの視聴回数を勝手に短時間に何百何千時には何万回と増やしたり高評価・低評価の数字を一人でいくつも増やしたり減らしたりなどの
 youtubeの正常な運営を脅かし信頼性を損なわせるような犯罪的業務妨害行為を行っています
※色川高志は現在、生活保護を不正に受給している犯罪者です/どんどん警察や役所に通報・密告してやってください

【通報先】
◎葛飾区福祉事務所(西生活課)
〒124−8555
東京都葛飾区立石5−13−1
рO3−3695−1111

C清水(東京都葛飾区青戸6−23−19)
※低学歴脱糞老女:清水婆婆 ☆☆低学歴脱糞老女・清水婆婆は高学歴家系を一方的に憎悪している☆☆
 清水婆婆はコンプレックスの塊でとにかく底意地が悪い/醜悪な形相で嫌がらせを楽しんでいるまさに悪魔のような老婆である
D高添・沼田(東京都葛飾区青戸6−26−6)
※犯罪首謀者井口・千明の子分/いつも逆らえずに言いなりになっている金魚のフン/親子孫一族そろって低能
 老義父は息子の嫁の痴態をオカズに自慰行為をし毎晩狂ったように射精をしている/息子の嫁をいつもいやらしい目で見ているエロ老義父なのであった
E高橋(東京都葛飾区青戸6−23−23)
※高橋母は夫婦の夜の営み亀甲縛り食い込み緊縛プレイの最中に高橋親父にどさくさに紛れて首を絞められて殺されそうになったことがある
F長木義明(東京都葛飾区青戸6−23−20) ※日曜日になると風俗店に行っている
0346(仮称)名無し邸新築工事2019/03/12(火) 15:04:32.20ID:???
スレタイからすると、ここは平家にネガティブが前提だよね。
予算上難しいが、2階建たつならその方がいいと。
0347(仮称)名無し邸新築工事2019/03/12(火) 15:15:16.86ID:kvJMwxWO
おは源氏
0348(仮称)名無し邸新築工事2019/03/12(火) 18:33:46.52ID:nU/ogS8P
ひとえに風の前の塵に同じ
0350(仮称)名無し邸新築工事2019/03/20(水) 14:50:52.68ID:7moUECzO
>>346
現実は平屋の方が値段高いんだけどね
0352(仮称)名無し邸新築工事2019/03/20(水) 16:39:02.08ID:???
40歳を過ぎたチビでハゲた【【大工】】がいます。
ブサイクで低収入ですが、スナックの20代の女の子に
嫌がらせをしています。ストーカー大工です。
ハゲと言いましたが、正確にはハゲと思われるです。
キャップをいつもかぶり隠している為ですw
チェーン店の安い寿司を差し入れして常連ヅラwしてます。
0353(仮称)名無し邸新築工事2019/03/20(水) 17:24:39.71ID:QPiDfCwa
平屋で屋根裏収納はアリですよね?
0356(仮称)名無し邸新築工事2019/03/21(木) 05:53:53.86ID:???
何度か書いたがうちは平屋の外観で二階建て登録
二階は広大なワンスペース
二階建て登録だから階段常設で天井高は2メートル
0359(仮称)名無し邸新築工事2019/03/21(木) 14:46:10.30ID:???
掃除する時以外は二階には行かない
ロフトみたいなもんだから実質平屋
近所からも平屋と思われている
0360(仮称)名無し邸新築工事2019/03/21(木) 15:38:03.72ID:???
平屋を検討してて1階で生活
固定階段の屋根裏(2階)は物置で活用する方向なんだけど
結局2階の面積を免税にするために高さを1. 4mに抑えるかどうかの話になるのかなと
0361(仮称)名無し邸新築工事2019/03/21(木) 15:58:15.84ID:???
使い勝手はわからん
ただそれはなんと言おうが二階建てだ
ただ二階建てが悪いとは言わん
0364(仮称)名無し邸新築工事2019/03/21(木) 20:22:43.09ID:q84k/RKq
沖縄の外人住宅みたいな平屋に住みたいな〜
0365(仮称)名無し邸新築工事2019/03/21(木) 21:37:57.75ID:???
屋根裏は何もしてないし天井高2.4mだし完全にデッドスペースだ
屋根断熱だしそのうちぶち抜こうかな
0367(仮称)名無し邸新築工事2019/03/22(金) 23:16:53.92ID:???
ミサワにもある小屋裏二階建ては
利点は何もなくて見た目だけだな
小屋裏はものすっごい暑いらしいし居室として使うには問題有りそう
0370(仮称)名無し邸新築工事2019/03/23(土) 21:36:26.18ID:9vSaN3zN
平屋じゃないじゃん?
二階堂じゃん?
0371(仮称)名無し邸新築工事2019/03/23(土) 23:37:21.32ID:???
風追い街、誘われ道。
置き去りにされた刻(とき)の迷路で、
物語は今も続いている。
私の住処(すみか)は、ここにあります。
麦100%。大分むぎ焼酎
0373(仮称)名無し邸新築工事2019/03/24(日) 22:22:36.15ID:???
小屋裏部屋や蔵のある家は使い勝手悪いです。
そんな所に入れる物だって、よく考えたら不要な物ですよ。
0376(仮称)名無し邸新築工事2019/03/25(月) 19:37:42.16ID:???
うちは平屋に納戸四畳を設けて季節モン詰め込んでる。玄関近くで生活空間の邪魔にならない位置
0377(仮称)名無し邸新築工事2019/03/28(木) 20:53:12.40ID:???
窓にシャッター付けてる人いる?建築家にはすすめられてるけどあんまり馴染みがない
0382(仮称)名無し邸新築工事2019/03/29(金) 12:23:00.88ID:???
窓閉めてもクレセント錠じゃ
窓開けてるのと変わらないけどな

東南アジア諸国なんか見ると、
必ず鉄格子だね

フィリピンとか、コンビニも
パチンコの景品交換所みたいになってる
0384(仮称)名無し邸新築工事2019/03/29(金) 18:33:28.94ID:???
杉並で
ベランダ登って、クレセント錠開けて侵入し
鉢合わせになった女性が殺害されたね
0386(仮称)名無し邸新築工事2019/03/29(金) 20:39:16.76ID:???
>>377
シャッター付けるくらいならペアガラスからトリプルガラスの防犯用にした方が良い。
どうも関東や西日本のシャッター(雨戸)付きの住宅が格好悪くて嫌い。
0387(仮称)名無し邸新築工事2019/03/30(土) 03:25:46.01ID:5CZPma20
そう言われても防火地域だからつけるか防火ガラスにするしかないんだよね
0388(仮称)名無し邸新築工事2019/03/30(土) 06:59:31.26ID:15AtsqAd
>>377
大きめの窓つけたりすると割れたときに修理費用が莫大になるから
台風や強風の時なんかに飛来物から保護するためにシャッター付けとくと安心

小さい窓は割れても修理費用安いからいらないかな
0389(仮称)名無し邸新築工事2019/03/30(土) 08:02:34.03ID:???
シャッターや格子は地域柄が出るね
2階までシャッター付けてるとこもあるし
周りと同レベルが泥棒にターゲットにされ難いと思うわ

都市部だと鍵の締め忘れ、田舎は窓割って侵入が多いとか
平屋は金持ちっぽく見えるから難しいね
0390(仮称)名無し邸新築工事2019/03/30(土) 08:43:12.55ID:???
ていうか、非現実的だけど外から窓触ったら死ぬぐらいの高電圧流しとけば良い
泥棒が死んでくれてザマァだ
0392(仮称)名無し邸新築工事2019/03/30(土) 10:37:23.64ID:???
うちの地域はシャッター閉める習慣はないんだけど勧められてる
ここはコストカットすべきか
0395(仮称)名無し邸新築工事2019/04/01(月) 18:01:44.04ID:???
独り身で平屋を建てたけど防犯対策で人が侵入できない細長いのや小さい窓しか付けなかった

火事が起きたら諦める
0397(仮称)名無し邸新築工事2019/04/01(月) 20:31:54.68ID:???
糞林組の糞監督は冷酷な悪魔だ。
チョンだからな。
会社自体がチョンだ。
反日企業だ。
チヨン林組の糞監督は、他人を受け入れないチヨンだ。
冷酷な悪魔だ。
0399(仮称)名無し邸新築工事2019/04/01(月) 21:03:19.84ID:???
田舎行っても金持ちは2階以上なんだよな。
母屋も蔵も

川沿いとかのニコイチとかが平屋だけど
0400(仮称)名無し邸新築工事2019/04/02(火) 14:45:16.89ID:???
平屋だと不用心て理屈が未だにわからん
二階建てと何が違う?
侵入経路たりうる窓が多い?
0402(仮称)名無し邸新築工事2019/04/02(火) 16:18:58.80ID:???
平屋でも極めてクローズドな家なら問題ない
二階建てなら1階クローズド、2階オープンにできる

そもそも平屋だと1階リビングが嫌だな
リビングのカーテン開けたら通行人と目が合うわけで
0403(仮称)名無し邸新築工事2019/04/02(火) 18:52:05.54ID:???
うーむ、泥棒が平屋を好むとかのソースがない限り納得しかねるわ。
平屋だからってそんなに入りやすいとは思わない。
留守にしたら平屋も二階建ても一緒だと思うね。
0405(仮称)名無し邸新築工事2019/04/02(火) 20:54:35.32ID:???
糞林組の糞監督は冷酷な悪魔だ。
チョンだからな。
会社自体がチョンだ。
反日企業だ。
チヨン林組の糞監督は、他人を受け入れないチヨンだ。
冷酷な悪魔だ。
0406(仮称)名無し邸新築工事2019/04/02(火) 20:54:53.87ID:???
糞林組の糞監督は冷酷な悪魔だ。
チョンだからな。
会社自体がチョンだ。
反日企業だ。
チヨン林組の糞監督は、他人を受け入れないチヨンだ。
冷酷な悪魔だ。
0407(仮称)名無し邸新築工事2019/04/02(火) 21:44:20.29ID:???
防犯ガラスも意味ないのかなー
田舎は平屋ばかりだよ
流石に都会では平屋はしなく無いけど田舎なら大丈夫だと思う。
セコムも入れてる
0410(仮称)名無し邸新築工事2019/04/03(水) 08:20:23.34ID:???
総務省のデータが正しい統計かどうかはあるが、

新築の割合を日本全体で見て、
一戸建てに占める平屋の割合は15%程度
平屋ばかりというのは極めて珍しい地域だな

古いとこでは、
白川郷辺りの古民家群も3階建ばかり
0412(仮称)名無し邸新築工事2019/04/03(水) 11:29:32.79ID:???
土地が二束三文でも平屋は少ないんだよ。
建築面積は増えるので安くもならないし。

面積増えると、
通風や日照に問題出てくるし。
0416(仮称)名無し邸新築工事2019/04/03(水) 21:19:23.89ID:???
宇高町5-7付近で見たが、9割2Fだなぁ。
そんな平屋ばかりのとこあるなら、ピンポイントで教えてよ
0418(仮称)名無し邸新築工事2019/04/03(水) 23:13:26.09ID:???
見たけど、家が少ないが、やはり2階建が多いなぁ。
平屋と思ったら倉庫なのか作業場とか。
0419(仮称)名無し邸新築工事2019/04/03(水) 23:47:48.24ID:???
糞林組の糞監督は冷酷な悪魔だ。
チョンだからな。
会社自体がチョンだ。
反日企業だ。
チヨン林組の糞監督は、他人を受け入れないチヨンだ。
冷酷な悪魔だ。
0420(仮称)名無し邸新築工事2019/04/06(土) 13:23:30.27ID:???
バーチカルブラインドってどうなんだろ
デザイン的には気に入ってるけど建築家に断熱性が…って言われた
0421(仮称)名無し邸新築工事2019/04/06(土) 23:38:36.98ID:???
新築でカーテンとかに断熱性求めんの?
窓の性能がまともなら関係なくね?
アパートで遮熱とか防音のカーテン付けるなら分かるけど
0422(仮称)名無し邸新築工事2019/04/07(日) 10:26:37.75ID:???
設計事務所の候補がいくつかあり会ってみてフィーリングを確かめたいんだけどなんて言ってアポとればよい?
値段とかも聞きたいけどピンキリって答え返ってくるの目に見えてるし、となるとなに聞けばいいのかよくわからん
0424(仮称)名無し邸新築工事2019/04/07(日) 16:02:34.16ID:???
>>420
ブラインドより気にするとこはある

サッシを樹脂か木にして、熱伝導率を下げる
FIXか開閉できてもドイツの窓のように密閉できるものにする
夏の日差しが入らないように軒を確保

加えるなら3Mの透明遮熱スクリーンを貼る
0425(仮称)名無し邸新築工事2019/04/08(月) 12:21:37.67ID:???
そもそもサッシだけでそんなに変わるもんなんかなあ
耐久性も低いしアルミでよくねってなってしまう
0426(仮称)名無し邸新築工事2019/04/08(月) 18:38:51.43ID:???
というより、ほぼ窓だよ?
熱が入って来たり、逃げたりするのは

壁なんて、安普請と高級住宅で
断熱性能はそう変わらない
0430(仮称)名無し邸新築工事2019/04/08(月) 22:20:30.95ID:???
>>420
手入れが面倒でペットや子供が居たら壊す。
普通のドレープの方が冬や夏の熱損失は少ないよ。
0431(仮称)名無し邸新築工事2019/04/08(月) 23:12:17.59ID:???
セキスイのアパートで窓の結露放っておいたら、窓の下の壁が膨らんだのはいい思い出
水がサッシの隙間から入って凍って膨張したんだろうな
内部は今頃カビまみれなんだろうなぁ、、、
0432(仮称)名無し邸新築工事2019/04/08(月) 23:56:06.35ID:???
>>431
海外の建物では絶対にあってはならない不具合の一つだな
日本の建築のクォリティなど所詮そんなもんだ
0434(仮称)名無し邸新築工事2019/04/09(火) 00:02:05.88ID:???
>>430
壊すのは怖いな
平屋だけどそこは天井高4mぐらいあるから壊されると簡単には外せないしなあ
0435(仮称)名無し邸新築工事2019/04/09(火) 00:17:03.90ID:???
>>422です

>>433
やっぱり予算の話したほうがいいんだね
そんな値段でできるわけないじゃん、みたいに思われそうでコワイけど避けて通れないし勇気だすしかないか

>>423
たしかにある程度イメージを固めて話をしたほうが良さそうだね
0436(仮称)名無し邸新築工事2019/04/09(火) 07:09:42.25ID:???
>>435
よくよく思い出してみたら予算と家の規模はだいたいメールで伝えて可能って言われたからアポを取ったんだったな
0437(仮称)名無し邸新築工事2019/04/09(火) 08:26:54.48ID:???
>>435
外観、内装のデザインイメージと建坪、ざっくりの間取りイメージがあればお金の話できるかな
まずはそこ固めます
0438(仮称)名無し邸新築工事2019/04/09(火) 19:04:11.68ID:???
土地規模と希望広さ言えば

hmならだいたい最低予算組み、
あとは営業があの手この手でギリギリまで引き出そうと上のクラスに誘導する。
1500万です。と言って、契約まで引っ張って、
詳細打ち合わせで平均的仕様にすると3000万とか。

建築家なら、およそ仕様レベルは一定なので、
平均的予算で組むのと、およそ上限も言われる

無垢フローリング 、塗り壁程度の仕様で2200万ぐらい。
キッチン、浴槽などフルフルこだわると2700万ぐらい。
みたいな言い方。

相見積もりで数社取るわけだけど、
施工業者のタイミングによって数十%上下する
2200万と言われてたのが、a社2000万、b社2200万、c社2800万
みたいな。
0439(仮称)名無し邸新築工事2019/04/09(火) 20:13:22.51ID:???
建築家の話は概ねその通りだが、HMの話が大袈裟
どこかでHMで建てた人に嫉妬してんのか知らんがそこまで大袈裟にいうのはやめた方がいい
建築家で建ててる人としてそう思う
0440(仮称)名無し邸新築工事2019/04/09(火) 20:17:48.23ID:???
大袈裟ではないけどなぁ。
むしろ控えめ。

一般の施主はみんな、展示場想像して契約するものの、
展示場と同じの建てるといくらするか知らないでしょ。

値段知ったら目が飛び出て、契約破断だよ
0441(仮称)名無し邸新築工事2019/04/09(火) 21:04:38.37ID:???
そういうとこだぞ
建築家と拘って家建てたんだろ?自信持って胸を張れよ
なにHM下げて相対的に自分の家の価値を上げようとしてるんだ、恥を知れ
0443(仮称)名無し邸新築工事2019/04/09(火) 22:20:54.74ID:???
契約してから値段知るか、
そもそも知らないまま終えるからね

展示場のは上物だけで億超えてるが、
それは内緒で、坪単価60万〜
などの表示にまんまと騙される

営業トークは展示場価格聞かれても上手く濁す

実は勉強で来てて、建築関係なんで知ってますよぉ〜
億超えてるの!と言うと、
まぁ、超えてますよね。
でも全く同じの建つ立地なわけでは大抵ないので
どうとでも言えますよね。でもこれ内緒ですよ!と言われる

詐欺と言われても仕方ないほどの
不当景品類及び不当表示防止法ギリギリの線行くんだよな。

建築家の方が高いと先入観が大抵はあるしな
0445(仮称)名無し邸新築工事2019/04/09(火) 22:24:28.37ID:???
>>437だけど
HMならコストのこともガンガン突っ込む自信があるんだけど建築家相手だとなんとなく気が引けてしまう気がする
芸術家的なイメージがあって金の話で下世話な人間だと思われることを恐れてるのかもしらん
0446(仮称)名無し邸新築工事2019/04/09(火) 22:52:42.30ID:???
HMは予算に追い立てられ、
上長からパワハラ受けるわけだ。

お前、予算どうしてくれんだ?
給料泥棒!死ね!とか言われるのは日常会話。
部下は上司に叱られないために施主から搾り取ること必死

HMで100万下げたら売上100万減。痛いねぇ。怒られる。
建築家だと100万下げても設計料にしたら3-5万減
最低設計料によって変わらないケースも多い。

HMは金さえ貰えればどうでもいいわけだけど、
建築家は職人なので金関係なく、
見た目や使い勝手が落ちるのは嫌がる場合もある。
0447(仮称)名無し邸新築工事2019/04/09(火) 23:06:37.74ID:???
建築家の場合は施工費の2-5%程度が設計料としてかかる。
HMで言うところの、営業+設計+施工監理の部分ね。

施工費3000万なら60-150万。3150万てとこだ。
年5件案件あればサラリーマン平均より良い。

HMは同じ施工費3000万なら粗利40%とか乗せる。
3000万/0.6で5000万
2000万からその営業のSGAだけでなく、
住宅店建設費の償却、研究開発費、コーポレートスタッフのSGA、
テレビCMなど、各種メディア広告費など、
建築家では発生しない経費を賄わなければならない

同じ総額3150万なら1890万に
施工費をコストダウンしなければならない

施主からむしり取らなければ、
企業として存続できない。

これは慈善事業じゃなくビジネスで、
株主もいて、彼らは利益しか見てないわけだ。

なので、構造的に仕方ないのだよ。
0449(仮称)名無し邸新築工事2019/04/09(火) 23:42:14.80ID:???
そういうとこだぞ
それでスッキリしたんなら平屋スレから出て行ってくれ目障りだ
0450(仮称)名無し邸新築工事2019/04/09(火) 23:45:16.84ID:???
>>447
建築家2〜5%が相場ってのはホント?
自分考えてるとこ4つあってうちHPで設計料謳ってるとこは2つ、片方は12%(最低250万)もう一方は12〜16%なんだけどかなり高いのかな
0451(仮称)名無し邸新築工事2019/04/09(火) 23:47:19.92ID:???
>>445
それはよくわかる
が、予算は青天井じゃないし最初に予算の上限を伝えた方がミスマッチが少ないと思う
最初にあった建築家はまずは親しいFPを紹介してきたし
0452(仮称)名無し邸新築工事2019/04/09(火) 23:52:38.11ID:???
>>451
ほーFP紹介、そんなとこもあるんだ
やっぱコストは最初にしっかり話しといたほうがよさそうすね
0454(仮称)名無し邸新築工事2019/04/10(水) 08:01:27.74ID:???
>>450
あ、すまん。それ設計料だった。監理と合わせるとそれぐらい。
安藤忠雄とかだと20%とか取られるだろうけど。
0455(仮称)名無し邸新築工事2019/04/10(水) 08:04:21.99ID:???
>>451-452
そういう建築家自分も知ってるけど、親しいFPはダメ。
あなたの場合はあと500万ぐらい予算追加しても全然余裕ですよ!
って言うように手を組んでる
0456(仮称)名無し邸新築工事2019/04/10(水) 10:11:18.94ID:???
HM下げて自分を上げたいのか、単にエアプなだけなのかわからんくなってきたな
0457(仮称)名無し邸新築工事2019/04/10(水) 11:04:31.64ID:???
どっちを上げるとか下げるとか興味ない。
実態知らん人多いからまんま書いてるだけ。

しかしデベやHMには根拠のない幻想抱きすぎの人多いからね
大手だから良いだろう的な

大手はマーケティングうまくやって搾取するだけで、
作るのは同じ巷の工務店の職人。
コスト削減でどちらかと言えば質は下がるほど
0460(仮称)名無し邸新築工事2019/04/10(水) 14:36:23.94ID:???
なんでHM憎しの人ってこんな多いんだろうな
自分の家に自信持てないんかなぁなんか可哀想
0461(仮称)名無し邸新築工事2019/04/10(水) 14:53:31.65ID:???
HM憎いわけではない。

供給側にいたので、実情知ってるだけ。
同窓で成績悪い人はHM入った人多いから。

構造系まともなのは院行くかゼネコン
意匠系まともなのは院行くか建築家事務所

自身も面接練習でHMはほとんど内定取って、
見学なども一通りしているので、
ALC系も木造ラーメン系も壁式系も
大手も中小も知ってる。
0462(仮称)名無し邸新築工事2019/04/10(水) 15:07:28.87ID:???
あーあ、せっかくまともな話題出たのにまたこの荒らしのせいで過疎っちゃいそう
荒らしって自覚がないのがまたタチが悪い
0463(仮称)名無し邸新築工事2019/04/10(水) 17:25:00.68ID:???
建築時にインプラスにするのと増税後にリフォームでインプラスにするので価格的にどっちが安く済むだろう
0465(仮称)名無し邸新築工事2019/04/10(水) 18:32:57.11ID:???
そもそもスレタイ的に低予算なわけで、
HMって選択肢はそもそもおかしい。

分離発注方式のサポートができる建築家か、
セルフビルド、ハーフビルド系であるべき
0471(仮称)名無し邸新築工事2019/04/15(月) 03:36:59.26ID:???
まともやハウスメーカーで1LDK程度で800万以内って可能かな
嫌がられそうで聞きに行きづらい
0474(仮称)名無し邸新築工事2019/04/15(月) 20:38:12.55ID:???
>>471
ttps://shukobuild.com/lp/ikezaki_matsumoto/common/img/top/ikezaki02.png
ttps://shukobuild.com/lp/ikezakitei/common/img/top/mitorizu.png
0477(仮称)名無し邸新築工事2019/04/16(火) 13:00:25.06ID:???
プレハブ、トレーラーハウスは暑そう
ログハウスは小型のものはトイレすら付いてない
0478(仮称)名無し邸新築工事2019/04/16(火) 23:17:36.79ID:???
和室と洋室だと、和室の方がコスト高じゃなかったっけ?
>>474は造作とか外構もあるから、
シンプルな1LDKにしたら十分可能と思う。
というか、>>474って少しインチキがあって、2LDKじゃないと思う。
LDKを15.2帖というなら1LDKだし、
部屋数を2にするならキッチン部分はKもしくはせいぜいDK。
0479(仮称)名無し邸新築工事2019/04/17(水) 22:12:20.49ID:???
建前が最近終わって壁が出来てきた
公民館ぽい
外構でこれを変える方法はありますか?
0486(仮称)名無し邸新築工事2019/04/22(月) 09:33:34.14ID:???
実際にもう建てた方、固定資産税評価における、
延べ床面積1m2当たり再建築費評点数っていくらくらいになりましたか?
木造の専用住宅の場合、経年減点補正率が0.20まで下がる年数が4区分あります。
15年か、20年か、25年か、35年か。
一般的にどれになることが多いのかちょっと気になります。
0492(仮称)名無し邸新築工事2019/04/23(火) 19:30:29.85ID:u7xqwz4Z
数百年規模で長持ちした建物神社仏閣って
1平屋
2寄棟谷無し
3基礎高
なのよね。この3つを守り長持ちする平屋を建てたわ。シンプルでなかなか良い
0495(仮称)名無し邸新築工事2019/04/23(火) 21:10:10.08ID:???
>>492
寺はだいたい二階建て以上かと。
山門なんかは平屋は皆無だろうし

基本的に威厳を示すために
技術と金をかけて大きなものにするから。

白川郷から富山にかけての400年超えの合掌造りは
住宅では古い方だが、
ほとんど3階建
0496(仮称)名無し邸新築工事2019/04/23(火) 22:34:32.43ID:???
デカいのは5階建てなんてのもあるね

法隆寺とか建立して1000年を超えるけど構造の強度は当時と同じと言われてる

どちらにしても超低気密、超低断熱による湿気とシロアリの対策によって保ってる
居住性は皆無だぞ
0497(仮称)名無し邸新築工事2019/04/23(火) 22:41:20.85ID:qbO4cUnV
法隆寺に基礎?埋柱だろ
0498(仮称)名無し邸新築工事2019/04/23(火) 23:43:27.53ID:u7xqwz4Z
校倉造
0499(仮称)名無し邸新築工事2019/04/24(水) 15:26:12.10ID:???
6間四方の平屋ってどうですか?
実際には36坪ではなく、少し切り欠いて。
屋根勾配が4寸なら、切妻の棟もそんなに高くはならないので、威圧感も少ないかなと。
ただ、敷地的に(無理ではなくても)調整が難しいのはある。
0500(仮称)名無し邸新築工事2019/04/24(水) 17:45:53.61ID:???
正方形は見た目がださいのと採光が難しいのがネック。
でも土地の形状と間取りで他に選択肢が無いならしゃーない。天窓とかで対応しよう。
0502(仮称)名無し邸新築工事2019/04/24(水) 19:13:57.00ID:???
>>500
建て替えの構想(建ててから前のを壊す)なんですが、
土地の形状というか段取り的には、東西の長方形の方が都合はいいんです。
ただ6間だと4寸勾配でも棟下の高さが取れ、
ロフトではなく実質2階建(見た目は平屋)というのがやりやすいのと、
(棟下2間幅くらいを確保)
あと、間取り的には回遊型にしやすそうに思います。
大手ハウスメーカーのモデルハウスの写真(CGかも)で良さげなのもあるので、
見た目は外観の工夫でなんとかなるのではないかなとは思っています。
採光については南側の中央を切り欠いてる間取りが結構ありますよね。
0505(仮称)名無し邸新築工事2019/04/25(木) 19:44:05.49ID:???
>>502
二階部分の奥行きをどれくらい取りたいかだな
あと大棟の高さか
ウチは五間に四寸屋根で二階奥行きはニ間だ
0506(仮称)名無し邸新築工事2019/04/26(金) 09:04:46.36ID:???
>>505
二階にしない部分は、基本的に一階を勾配天井にすることを考えていて、
6間でも4間でも半分かなと思ってます。
ただ、4間で4寸勾配だと実際的に1.4m以下でほんとにロフトになるんで、
子供部屋とか客間利用を想定するには厳しい。
勾配をきつくすると外観の雰囲気が変わるのと、メンテのコストも上がるので、
その辺も考えないと。
屋根裏二階を凝って作り込むつもりはなく、必要が出てきたら使える程度に。
0518(仮称)名無し邸新築工事2019/04/27(土) 09:00:06.75ID:???
二階建てを作る気は無かったぞ
建築士が天井高2メートルのロフトを提案してきたから乗っかったんた
分かってはいたが、階段室の分だけ一階が狭くなった
0519(仮称)名無し邸新築工事2019/04/27(土) 09:55:00.79ID:???
>>516
写真でもいいから見てみたいなぁ。

>>517
閉鎖された屋根裏空間を作るくらいなら、という感じで。
すべてを勾配天井にすると空間的に高すぎる。
客間って滅多に使わないし、子供部屋もいずれいらなくなるし、
そういう用途で使えばいいかなと思います。
あと収納も1階に必要以上に大きなものを作らなくていい。
0521(仮称)名無し邸新築工事2019/04/27(土) 23:03:21.98ID:???
否定してもいいと思う
だって平屋スレだし
俺だって二階建て申請でも心は平屋だ
0523(仮称)名無し邸新築工事2019/04/28(日) 09:29:53.90ID:VI2guznk
無限ループって怖くね?
0524(仮称)名無し邸新築工事2019/04/28(日) 10:08:07.50ID:???
お布団でぬくぬくしながら妄想したいのに間取りも外観も何も上がってないのね
しょうがないからsumo見る
0528(仮称)名無し邸新築工事2019/04/29(月) 07:47:00.65ID:???
いくら現代の家とはいえ天井のない家は無理だな
冷暖房費も嵩むし夏は暑く冬は寒い
0531(仮称)名無し邸新築工事2019/04/29(月) 10:27:25.70ID:???
糞大チョン林組の糞チョン監督は冷酷な悪魔だ。 
チョンだからな。 
会社自体がチョンだ。社内は右も左もチョンばかり。 
反日企業だ。馬鹿の巣窟だ。 貪欲だ、厚かましい、礼儀は皆無だ。
まさに、連続窃盗犯だ。

糞大チョン林組の糞チョン監督は、他人を受け入れない糞チョンだ。 
半グレばかりの冷酷な悪魔だ。忘れた道具はみな盗んでネットで売りやがる。 
泥棒だ。下品で下劣な糞大チョン林組監督だ。 

白痴で無能で、賄賂を取ることと威張るだげが取り柄の糞大チョン監督。 
糞大チョン林組、日本から蹴りださなければならない。 
反論出来ないないだろう!糞大チョン林組の糞監督。
チョン監督は撤退か!チョンの屁理屈は聞かん!
0533(仮称)名無し邸新築工事2019/04/29(月) 18:43:33.33ID:???
>>517
それ間違ってるぞ
平屋がいいと、平屋でいいは全く意味異なる
(本当は二階建がいいが、仕方なく)平家でいいからということで、
スレタイとしては二階建がいいって人のスレ
0534(仮称)名無し邸新築工事2019/04/29(月) 21:00:15.58ID:6Q1JdwtU
>>532
平屋風二階建て
リビングの傾斜天井とか、>>519のためにupしてみた
0536(仮称)名無し邸新築工事2019/05/01(水) 19:51:13.18ID:???
糞大チョン林組の糞チョン監督は冷酷な悪魔だ。 
チョンだからな。 
会社自体がチョンだ。社内は右も左もチョンばかり。 
反日企業だ。馬鹿の巣窟だ。 貪欲だ、厚かましい、礼儀は皆無だ。
まさに、連続窃盗犯だ。

糞大チョン林組の糞チョン監督は、他人を受け入れない糞チョンだ。 
半グレばかりの冷酷な悪魔だ。忘れた道具はみな盗んでネットで売りやがる。 
泥棒だ。下品で下劣な糞大チョン林組監督だ。 

白痴で無能で、賄賂を取ることと威張るだげが取り柄の糞大チョン監督。 
糞大チョン林組、日本から蹴りださなければならない。 
反論出来ないないだろう!糞大チョン林組の糞監督。
チョン監督は撤退か!チョンの屁理屈は聞かん!
0539(仮称)名無し邸新築工事2019/05/03(金) 20:37:41.30ID:???
糞大チョン林組の糞チョン監督は冷酷な悪魔だ。 
チョンだからな。 
会社自体がチョンだ。社内は右も左もチョンばかり。 
反日企業だ。馬鹿の巣窟だ。 貪欲だ、厚かましい、礼儀は皆無だ。
まさに、連続窃盗犯だ。

糞大チョン林組の糞チョン監督は、他人を受け入れない糞チョンだ。 
半グレばかりの冷酷な悪魔だ。忘れた道具はみな盗んでネットで売りやがる。 
泥棒だ。下品で下劣な糞大チョン林組監督だ。 

0545(仮称)名無し邸新築工事2019/05/04(土) 10:20:16.62ID:???
北じゃないの?間取りもそれにあわせて吹き抜け作って
太陽光も載せれるといいな
0546(仮称)名無し邸新築工事2019/05/04(土) 15:41:52.69ID:???
うちは一部片流れだが南を上げてる
ただ軒を出しとかないと暑くて失敗するとこだった
0548(仮称)名無し邸新築工事2019/05/05(日) 07:30:27.05ID:???
冬の日光はある程度入るような長さにはしてるよ
ただ外観にも拘ってるからオーニングは付けたくなかったかな
0552(仮称)名無し邸新築工事2019/05/05(日) 13:10:27.02ID:???
うちの見積もり取ったところはそこまで計算せずに感覚で見積もりだしてきたから切ったな
0553(仮称)名無し邸新築工事2019/05/05(日) 20:12:25.61ID:???
自分で計算しようと思ったけど夏至と暑い時期がズレてるから諦めた
とりあえず軒を伸ばした
0555(仮称)名無し邸新築工事2019/05/05(日) 22:25:21.55ID:???
糞大チョン林組の糞チョン監督は冷酷な悪魔だ。 
チョンだからな。 
会社自体がチョンだ。社内は右も左もチョンばかり。 
反日企業だ。馬鹿の巣窟だ。 貪欲だ、厚かましい、礼儀は皆無だ。
まさに、連続窃盗犯だ。

糞大チョン林組の糞チョン監督は、他人を受け入れない糞チョンだ。 
半グレばかりの冷酷な悪魔だ。忘れた道具はみな盗んでネットで売りやがる。 
泥棒だ。下品で下劣な糞大チョン林組監督だ。 

白痴で無能で、賄賂を取ることと威張るだげが取り柄の糞大チョン監督。 
糞大チョン林組、日本から蹴りださなければならない。 
反論出来ないないだろう!糞大チョン林組の糞監督。
チョン監督は撤退か!チョンの屁理屈は聞かん!
0564(仮称)名無し邸新築工事2019/05/07(火) 19:51:20.42ID:???
糞大チョン林組の糞チョン監督は冷酷な悪魔だ。 
チョンだからな。 
会社自体がチョンだ。社内は右も左もチョンばかり。 
反日企業だ。馬鹿の巣窟だ。 貪欲だ、厚かましい、礼儀は皆無だ。
まさに、連続窃盗犯だ。

糞大チョン林組の糞チョン監督は、他人を受け入れない糞チョンだ。 
半グレばかりの冷酷な悪魔だ。忘れた道具はみな盗んでネットで売りやがる。 
泥棒だ。下品で下劣な糞大チョン林組監督だ。 

白痴で無能で、賄賂を取ることと威張るだげが取り柄の糞大チョン監督。 
糞大チョン林組、日本から蹴りださなければならない。 
反論出来ないないだろう!糞大チョン林組の糞監督。
チョン監督は撤退か!チョンの屁理屈は聞かん!
0566(仮称)名無し邸新築工事2019/05/08(水) 20:16:47.21ID:???
糞大チョン林組の糞チョン監督は冷酷な悪魔だ。 
チョンだからな。 
会社自体がチョンだ。社内は右も左もチョンばかり。 
反日企業だ。馬鹿の巣窟だ。 貪欲だ、厚かましい、礼儀は皆無だ。
まさに、連続窃盗犯だ。

糞大チョン林組の糞チョン監督は、他人を受け入れない糞チョンだ。 
半グレばかりの冷酷な悪魔だ。忘れた道具はみな盗んでネットで売りやがる。 
泥棒だ。下品で下劣な糞大チョン林組監督だ。 

白痴で無能で、賄賂を取ることと威張るだげが取り柄の糞大チョン監督。 
糞大チョン林組、日本から蹴りださなければならない。 
反論出来ないないだろう!糞大チョン林組の糞監督。
チョン監督は撤退か!チョンの屁理屈は聞かん!
0573(仮称)名無し邸新築工事2019/05/17(金) 05:25:37.04ID:???
横8間×縦5間なのだが、横9間だともっと良い間取りに出来たかなと思っていた
しかしそもそも40坪がデカかった
後悔はないけどね
0576(仮称)名無し邸新築工事2019/05/18(土) 06:52:33.32ID:???
広い個室より、ユーティリティ関係のスペースをいろいろ確保した方が生活のしやすさは上がると思う。
0579(仮称)名無し邸新築工事2019/05/18(土) 23:44:16.81ID:???
576だけど、
パントリー、ウォークインクローゼット、シューズクローク、
家事室、1坪トイレ、書斎、とか。
ただし収納は広すぎてもダメで、適切な場所に適切なサイズで。
広すぎたり使い勝手が悪い場所にあるとガラクタが溜まるだけ。
子供はすぐに出て行くので、後の利用法を考えて作るべき。
0580(仮称)名無し邸新築工事2019/05/19(日) 01:34:25.92ID:???
子ども部屋は4.5×2で作る予定
当面は9の大きな部屋やね
巣立ったら客間にしようかな
0582(仮称)名無し邸新築工事2019/05/19(日) 09:35:07.05ID:???
世間では4畳半は狭いからもっと広くしろという意見多数な模様
ソース・ヤフー知恵袋
0583(仮称)名無し邸新築工事2019/05/19(日) 10:11:25.32ID:???
実際子どもの時の部屋で4畳半よりは広かった
少し子どもには悪いことをしたかもな
0590(仮称)名無し邸新築工事2019/05/19(日) 21:28:03.08ID:???
>>580
6畳✕2で12畳取ったわ
主寝室→子供部屋✕2→主寝室の予定だから名目上の主寝室が6畳と小ぶり
後に夫婦別部屋となっても対応できる
0596(仮称)名無し邸新築工事2019/05/20(月) 12:22:08.04ID:???
子供部屋は3畳って昨今の建築家設計の住宅だと多いな

マンションだと物理的(法的)に3畳を2部屋は取りにくい、
一方で5畳以上にすることも難しい

機能上も2人1部屋でなければさほどスペースは不要かと
0604(仮称)名無し邸新築工事2019/05/21(火) 07:19:34.23ID:b0o31QFo
高卒でいいならな
0605(仮称)名無し邸新築工事2019/05/21(火) 07:57:35.95ID:4jxJep8i
子供部屋をあんまり快適にすると
子供部屋おじさんや子供部屋おばさんを生み出しちゃうからな
少し不便で大人になったら独立したくなるくらいでちょうどいい
0606(仮称)名無し邸新築工事2019/05/21(火) 08:00:02.70ID:???
同じお金使うなら子供部屋を広くするより
大学生になってからの家賃にあててやったほうがええと思う

東大生はリビングで勉強する習慣の人が多いみたいだし
0608(仮称)名無し邸新築工事2019/05/21(火) 19:39:46.65ID:???
糞大チョン林組の糞チョン監督は冷酷な悪魔だ。 
チョンだからな。 
会社自体がチョンだ。社内は右も左もチョンばかり。 
反日企業だ。馬鹿の巣窟だ。 貪欲だ、厚かましい、礼儀は皆無だ。
まさに、連続窃盗犯だ。

糞大チョン林組の糞チョン監督は、他人を受け入れない糞チョンだ。 
半グレばかりの冷酷な悪魔だ。忘れた道具はみな盗んでネットで売りやがる。 
泥棒だ。下品で下劣な糞大チョン林組監督だ。 

白痴で無能で、賄賂を取ることと威張るだげが取り柄の糞大チョン監督。 
糞大チョン林組、日本から蹴りださなければならない。 
反論出来ないないだろう!糞大チョン林組の糞監督。
チョン監督は撤退か!チョンの屁理屈は聞かん!
0611(仮称)名無し邸新築工事2019/05/21(火) 21:25:16.32ID:???
子ども部屋は広くか狭くかってどこの新築スレでもあがるな
個人的には広すぎると親の管理できないから狭い派だけど
0616(仮称)名無し邸新築工事2019/05/22(水) 08:18:31.81ID:???
スレタイどおりだと、
子供部屋作れないだろうな

子供部屋のある平屋建てるなら二階建ての方が安価
0617(仮称)名無し邸新築工事2019/05/22(水) 08:33:29.12ID:???
平屋じゃないが二世帯の二階部分でマンションのような独立間取りしてる人はいるね
子供部屋も2つあった
0621(仮称)名無し邸新築工事2019/05/25(土) 23:23:18.58ID:???
サイクリングがてら不動産サイトに出てたところ巡ってきた
理想とする平屋生活送るには300坪でも狭いことがわかりあきらめがついた
0630(仮称)名無し邸新築工事2019/05/26(日) 20:57:51.89ID:???
>>628
玄関&ホール &エントランスクローク
7畳
玄関近くに納戸 4畳
和室6畳
LDK26.5畳
スタディスペース2m 両脇本棚
WIC6畳
脱衣室4.25畳
子供部屋2つ6畳
主寝室10畳
トイレが2つ
以上
0637(仮称)名無し邸新築工事2019/05/27(月) 02:31:17.83ID:???
>>635
細長いです
全室窓がついてるので明るさは十分です。風呂トイレ、エントランスクローク、玄関、納戸は小さめの窓です。
WICは横滑り出し窓、脱衣室は120×90の引違い窓(型)天井付け、LDKは2.4mの窓が2つ連続してついてます。かなり明るくなってます。
0638(仮称)名無し邸新築工事2019/05/27(月) 23:08:15.34ID:sAO9pODL
平屋でいいからというか、むしろ平屋がいい。

年取ったら階段登らなくなるし。
0640(仮称)名無し邸新築工事2019/05/27(月) 23:23:47.52ID:???
古い木造2階建ての賃貸に住んでるが、新築を考えだしたら平屋一択になった。
やっぱり平屋がいい!
0641(仮称)名無し邸新築工事2019/05/27(月) 23:26:14.43ID:sAO9pODL
さんざん既出だろうけど、1500万くらいで、平屋作るならどこがいいかな?
シロアリ対策とか断熱とか耐震とかしっかりしてる家で。無理かな?

土地は田舎で100坪くらいある。16畳くらいのLDKを一部屋。6畳を二部屋。6畳くらいのウォークインクローゼットを一部屋。あとはトイレと追い焚きや予約機能付の風呂。形状はシンプルでいいんだけど。

詳しい人、どうかご教授ください。
0644(仮称)名無し邸新築工事2019/05/28(火) 06:49:32.18ID:???
スロープで坂を作って高床式っぽく下を中空にして二階相当部分(そこまで高くなくていいが)に平屋として建てるのが最適だろうな
0645(仮称)名無し邸新築工事2019/05/28(火) 06:58:55.98ID:???
>>641
シンプル正方形で床や壁に自然素材使わなければいけそう
断熱部分が不安だから、専門がいる工務店探してみたら?
耐震は平屋だからダンパーいれるとかしなくてもいいかと
0647(仮称)名無し邸新築工事2019/05/28(火) 12:11:34.12ID:???
込み込み1500万はキツくね
建物のみでは難しくない
田舎あるあるとしては水道や電気の引き込みが金かかる
0649(仮称)名無し邸新築工事2019/05/28(火) 18:46:19.45ID:+DBMgtLT
平屋建てました
工務店は、大きな二階建て本屋普請を受けてて
全社あげてテレビ取材も受ける予定の家に全力。
並行して同じ時期に建ててたうちは、家建てたことのない派遣一人
半年間、同じように人生の幸せを夢見ていた家族
向こうの家族コメント「最高っー!」
うちは欠陥住宅、生き地獄
0650(仮称)名無し邸新築工事2019/05/28(火) 18:47:04.19ID:+DBMgtLT
なんでですかね
0651(仮称)名無し邸新築工事2019/05/28(火) 18:52:27.18ID:???
>>647
例えば、アベケンてとこだと、
建物本体以外に屋外給排水工事費・仮設工事費・照明器具・カーテン・建築確認申請費・第三者機関による保証費・そして消費税までを全て含んでいて1298万だそうだよ

通常は設計料は込みだけど、
上記は込み込みの外だとは思う
0653(仮称)名無し邸新築工事2019/05/28(火) 18:54:05.81ID:+DBMgtLT
なんで新築で4ヶ月も直さないかんですかね
新築なのになんでリフォームですかね
0654(仮称)名無し邸新築工事2019/05/28(火) 18:54:50.09ID:+DBMgtLT
なんでですかね 誰か教えてください
0655(仮称)名無し邸新築工事2019/05/28(火) 18:56:13.26ID:+DBMgtLT
ずっと夢だった家族の新築で
お金もちゃんと払って
どうして客扱いされんですかね
0656(仮称)名無し邸新築工事2019/05/28(火) 18:57:45.30ID:+DBMgtLT
生き地獄なんよ
気が狂いそうなの
家をめちゃくちゃにされるって
体傷つけられるのと同じ
0657(仮称)名無し邸新築工事2019/05/28(火) 18:58:11.09ID:???
層が薄く設計施工が同じ工務店に頼むのはダメ

少なくとも、担当する棟梁が経験豊富なのが多数いて、
新人教育制度とかきちんとしているとこでないと

プレカットとか、2×4に
安易に逃げてる工務店やHMは危険
0659(仮称)名無し邸新築工事2019/05/28(火) 18:59:33.02ID:???
層が薄いということは、
経営もギリギリ、アウトソースしたのの修復する余力もない
0660(仮称)名無し邸新築工事2019/05/28(火) 18:59:55.30ID:+DBMgtLT
どうして認めて謝罪せんですかね
うち、派遣と契約したわけじゃないもんね
死ぬまで私ら生き地獄だよ
0661(仮称)名無し邸新築工事2019/05/28(火) 19:04:15.23ID:+DBMgtLT
無垢の家だよ、無垢の家が得意って、うち一流ですって。
真壁の家だよ!
ヒノキの柱、若い娘さんの肌くらい綺麗な柱を
派遣が傷だらけにしてったんだよ
玄関のヒノキの化粧柱に図面見んで12個も穴開けてったんだよ!
謝罪もなく、社長パテ埋めしたんだよ!
0662(仮称)名無し邸新築工事2019/05/28(火) 19:09:09.26ID:+DBMgtLT
どうしてこんな目にあうの
毎日ジュース出して、缶ビールあげて
米つきバッタみたいに頭下げて頼んで
同じ工務店で頼んで、どうして向こうは幸せで
私ら生き地獄ですか
0664(仮称)名無し邸新築工事2019/05/28(火) 19:45:11.24ID:+DBMgtLT
お仏壇、家族、親戚の前で
どうしてこんな酷い目あわないかんかちゃんと説明して下さい。
客を蔑ろにした非を認めて謝罪して下さい。
謝罪文出して下さい。
どうして着信拒否されないかんですかね、
一生謝り続けないかんことしたんじゃないんですかね。
0665(仮称)名無し邸新築工事2019/05/28(火) 19:52:41.70ID:+DBMgtLT
何千万と払う工務店に、どうして
開き直られて馬鹿にされないかんですかね
私ら家族、時間が経てば経つほど
苦しくて、みじめで、みじめで、惨めで
惨めで、寝れんで、惨めで惨めで
なんでですかね
0666(仮称)名無し邸新築工事2019/05/28(火) 20:03:53.69ID:+DBMgtLT
うち、あんたんとこが建てた家じゃないことになっとるもんね
あんたんとこが建てた家じゃないことにされとるもんね

なんで、もっと見に来て腕のない大工なら、大工変えないんですか
どうして最後まで作らせたですかね
なんで大工逃すんですかね なんで頭下げに来んですかね
うちってお客さんじゃないですかね
0667(仮称)名無し邸新築工事2019/05/28(火) 20:06:30.66ID:+DBMgtLT
なんでこんな惨めですか
どうして泣いて暮らさないかんの
どうして苦しくて寝れんの
どうしてこんな苦しまないかんの
0668(仮称)名無し邸新築工事2019/05/28(火) 20:09:17.17ID:+DBMgtLT
すいません
ごめんなさい
0669(仮称)名無し邸新築工事2019/05/28(火) 20:25:33.12ID:???
昔は1人10坪の考え方はあったけど、今の平屋は縁側とか続き和室とか必要ないので、1人6〜8坪計算でも良いと思う。

平屋で72坪を納めたことがあるけど無駄に広すぎて動線も悪かったよ。
0670(仮称)名無し邸新築工事2019/05/28(火) 21:29:50.35ID:+DBMgtLT
大工さん、下手だけど一生懸命作ってくれた。って
想いが伝わってくる家じゃないの。

下手で、めちゃくちゃなの寸法合ってないの、どーでもええわって
伝わってくるの。親戚は「これは畜生が住む家だ」って。
見に来てくれた地元大工さん達
「これ、工作レベル」「よく頑張りました って感じだ」
「木の使い方何にも知らん大工だ」「大工って名乗る資格無い」
0671(仮称)名無し邸新築工事2019/05/28(火) 21:36:14.69ID:+DBMgtLT
気が狂ってんだよ!
気が狂いそうだよ!
大丈夫だよ 医者の薬飲んでるから大丈夫
寝てねーんだよ 苦しいんだよ
うち貧乏だよ
もうお金無いよ 弁護士なんて無理だよ
工務店様 大勝利で終了
0672(仮称)名無し邸新築工事2019/05/28(火) 21:38:06.90ID:+DBMgtLT
ごめんなさい
苦しいよ 助けて
0674(仮称)名無し邸新築工事2019/05/28(火) 22:15:29.70ID:???
>>657
お前、モノ作りの現場知らないだろ
妄想なら妄想ですって注釈つけとけよ、バカが信じちゃうから
0675(仮称)名無し邸新築工事2019/05/28(火) 22:49:48.48ID:???
>>657
今はプレカットが最も品質高く家は建つぞ
大工はもはや組立て工なんだよ

あとは各使用部材にどれだけ良いグレードのものをぶち込めるかを予算と相談しながら考えろ

全てカスタムでできる設計屋こそ今求められる戸建てへのニーズだ
ましてやITの塊になりつつある住設をして尚更のこと
0676(仮称)名無し邸新築工事2019/05/29(水) 06:30:33.97ID:8SeLbB97
新築夢見て、生きて新築に帰りたくて
ずっと必死で看病してた私たち家族の気持ち、
工務店の社長夫婦、ズタズタに踏みにじった。
大きい仕事受けてて、片手間にいい加減な仕事するなら
なんで断わってくれなかった。
私達家族の幸せなんてこれっぽっちも、
あいつら、これっぽっちも。
着信拒否って、アフターメンテナンスしませんってことですかね
うちは闇に葬られるってことですかね
0678(仮称)名無し邸新築工事2019/05/29(水) 07:57:23.28ID:???
>>674
住宅ではないが、管理やってたからわかるよ
一応専門家かな

この愚痴野郎のとこも手薄だから
委託で放置プレイになるし、
監理すらできてない

プレカットでそのままなのが目に見えてて、
カンナで現場調整なんて技術的にもできないから、
仕上がりが雑になってる

家具なんかはただでさえ家具屋の仕事で、
まともじゃない大工じゃできないが、
こいつのとこはおそらく腕の悪い大工が全てやってる

プレカットで質の悪い大工にやらせるのが
一番ビジネスとしては真っ当

オーダーメイドスーツとコナカ
どちらが品質良い?どちらがビジネスになる?
0679(仮称)名無し邸新築工事2019/05/29(水) 08:01:25.67ID:???
HMの場合、通常の仕事は請け負えないレベルの
質の悪い工務店をプレカットでマニュアル化もして、
恐ろしく安価に請け負わせて利益出す仕組み

HMの現場見るとわかるが、
アフリカ系、中国系、ベトナム系が中心になってきてる
特にアフリカ系が多い

ま、施工管理は文系出身の日本人が、
ルートで回ってるけど、大きな問題がないか程度にしか見ない
0680(仮称)名無し邸新築工事2019/05/29(水) 08:06:17.89ID:???
>>676
誰もただの愚痴は聞きたくないのだよ、やめなさい
映像と相手の対応の音声とかなら興味あるから出しなさい

訴訟するならどのみち上記のような素材集めは必要
0681(仮称)名無し邸新築工事2019/05/29(水) 08:16:42.67ID:8SeLbB97
はい。すみません。わかりました。
ありがとうございました。
お話も参考になりました。
0682(仮称)名無し邸新築工事2019/05/29(水) 19:16:11.32ID:???
糞大チョン林組の糞チョン監督は冷酷な悪魔だ。 
チョンだからな。 
会社自体がチョンだ。社内は右も左もチョンばかり。 
反日企業だ。馬鹿の巣窟だ。 貪欲だ、厚かましい、礼儀は皆無だ。
まさに、連続窃盗犯だ。

糞大チョン林組の糞チョン監督は、他人を受け入れない糞チョンだ。 
半グレばかりの冷酷な悪魔だ。忘れた道具はみな盗んでネットで売りやがる。 
泥棒だ。下品で下劣な糞大チョン林組監督だ。 

白痴で無能で、賄賂を取ることと威張るだげが取り柄の糞大チョン監督。 
糞大チョン林組、日本から蹴りださなければならない。 
反論出来ないないだろう!糞大チョン林組の糞監督。
チョン監督は撤退か!チョンの屁理屈は聞かん!
0684(仮称)名無し邸新築工事2019/05/29(水) 22:06:36.67ID:???
ユニット単位では大量生産品だろう
でもそれらユニットを組み立てるのは結局人だよ
土台を作るのも柱を立てるのもクロスを貼るのもシーリングするのは結局人
それを分からずに家そのものを大量生産品なんて言ってしまうとはなんとも本質を分かってないね
0685(仮称)名無し邸新築工事2019/05/29(水) 22:23:17.28ID:???
お前は管理しかやってないからモノ作りの本質を分かってない
より良いものを作るならよりシステムを磨き、人の介在を減らす
職人なんてのは外野から見れば凄い様に見えるだけで実際は自分の体をツールとし頭の中でPICレベルのプログラム動かしてるだけ
0686(仮称)名無し邸新築工事2019/05/29(水) 22:49:44.16ID:???
>>684だけど管理なんかやってないよ
仕事はモノ作り系だけど家には全く関係ない
モノ作りの本質とかシステムを磨く?とか頭の中でpicレベルのプログラムを動かすとか...
言ってることが微笑ましっすね
0687(仮称)名無し邸新築工事2019/05/30(木) 08:03:59.07ID:???
>>683
カンナ使うとか、家具屋入るとかが自社仏閣?
入門コースから教えないとならないレベルか?
0688(仮称)名無し邸新築工事2019/05/30(木) 19:48:23.32ID:???
糞大チョン林組の糞チョン監督は冷酷な悪魔だ。 
チョンだからな。 
会社自体がチョンだ。社内は右も左もチョンばかり。 
反日企業だ。馬鹿の巣窟だ。 貪欲だ、厚かましい、礼儀は皆無だ。
まさに、連続窃盗犯だ。

糞大チョン林組の糞チョン監督は、他人を受け入れない糞チョンだ。 
半グレばかりの冷酷な悪魔だ。忘れた道具はみな盗んでネットで売りやがる。 
泥棒だ。下品で下劣な糞大チョン林組監督だ。 

白痴で無能で、賄賂を取ることと威張るだげが取り柄の糞大チョン監督。 
糞大チョン林組、日本から蹴りださなければならない。 
反論出来ないないだろう!糞大チョン林組の糞監督。
チョン監督は撤退か!チョンの屁理屈は聞かん!
0689(仮称)名無し邸新築工事2019/06/01(土) 13:59:49.88ID:???
現場加工無しで建てられるのってホムセンで売ってる小屋キットがぎりだろうな
0692(仮称)名無し邸新築工事2019/06/02(日) 19:57:52.01ID:???
建築家にほぼお任せで設計してもらったからなあ
まあいろんな家は見せてもらったけど
0696(仮称)名無し邸新築工事2019/06/03(月) 19:48:16.10ID:???
糞大チョン林組の糞チョン監督は冷酷な悪魔だ。 
チョンだからな。 
会社自体がチョンだ。社内は右も左もチョンばかり。 
反日企業だ。馬鹿の巣窟だ。 貪欲だ、厚かましい、礼儀は皆無だ。
まさに、連続窃盗犯だ。

糞大チョン林組の糞チョン監督は、他人を受け入れない糞チョンだ。 
半グレばかりの冷酷な悪魔だ。忘れた道具はみな盗んでネットで売りやがる。 
泥棒だ。下品で下劣な糞大チョン林組監督だ。 

白痴で無能で、賄賂を取ることと威張るだげが取り柄の糞大チョン監督。 
糞大チョン林組、日本から蹴りださなければならない。 
反論出来ないないだろう!糞大チョン林組の糞監督。
チョン監督は撤退か!チョンの屁理屈は聞かん!
0699(仮称)名無し邸新築工事2019/06/05(水) 19:27:32.74ID:???
何がムズイんだよ?
ミニマムにすればいいだけだから、
難しいものなんてないし、
tiny houseで雑誌もウェブもコンテンツは沢山ある
0700(仮称)名無し邸新築工事2019/06/05(水) 19:28:41.81ID:???
工務店に話したらプライベートスペース作るのが難しいんだよねって言われたぞ
0701(仮称)名無し邸新築工事2019/06/06(木) 01:11:10.33ID:???
2人暮らしで訪問客がない家だったら割と簡単だけどな
難しいプランなんて、実はないよ
0707(仮称)名無し邸新築工事2019/06/07(金) 12:35:41.20ID:ecv8jfMV
>>663
わかってないようだなぁ
施工管理は工務店にやらせるべき
設計事務所には監理をやらせるべき
0708(仮称)名無し邸新築工事2019/06/07(金) 13:15:56.73ID:/f0pRxUU
これからは3階建主流
0714(仮称)名無し邸新築工事2019/06/08(土) 03:06:44.90ID:CGIpbAx7
中国共産党はかつて、「一村一殺一焼、外加全没収」で勢力を伸ばした。 
これは一つの村で地主を殺し、その家を焼き、その財産を没収した。
そして土地を農民に分け与える代わりに、村人から兵士を取った。
こうして国民党を追い出した後、農民からすべての土地を取り上げた。
http://youtube.com/embed/dPzbb2e32YU?list=UUln9OJyJRrg_YqFKwqMaoeg

中国共産党と日本共産党とどこが違うのか説明せよ!
http://youtube.com/embed/UqHMJ2A-SHg?list=UUZmLlKhGQ5PJD8f8nqiMazw

更に北は核兵器開発資金を得るだろう
http://youtube.com/embed/uP9emo_59GE?list=UUln9OJyJRrg_YqFKwqMaoeg
0715(仮称)名無し邸新築工事2019/06/08(土) 08:13:44.73ID:OZbwrYPJ
>>711
それは信頼度低下にしかならない
あくまで設計事務所は第三者として監理するのがベスト
0719(仮称)名無し邸新築工事2019/06/09(日) 11:03:38.02ID:wI4y7loV
8畳と収納、風呂、トイレ程度の簡易な家だと、
自ずと平屋になると思うのだが、
これぐらいのでミニマムな価格だとどれぐらいなのか?
0723(仮称)名無し邸新築工事2019/06/10(月) 07:56:42.13ID:DOdA7PJ8
>>720
そのぐらいはしちゃうんだな
平屋でいいからの人はもっと安くないと厳しくないか?
0725(仮称)名無し邸新築工事2019/06/10(月) 08:55:58.09ID:???
ちなみにあの黒いので8-9万ドル程度な
ホント海外は建材から何から安くて羨ましいわ
しかも品質も高い
0726(仮称) 名無し邸新築工事2019/06/10(月) 19:03:40.38ID:???
平屋、23坪、夫婦2人暮らし。
来週から納めやす!
仕事ありがとうございます!
0728(仮称) 名無し邸新築工事2019/06/10(月) 21:18:22.53ID:???
冷蔵庫の焼肉のタレ 勝手に使ったの
親方の連れてきた子だと思うんです
0734(仮称)名無し邸新築工事2019/06/11(火) 11:06:52.81ID:3zicxN1R
>>725
そのリンクとやら見てないけど、
8-9万ドルだと普通の2階建でも建つので、
ミニマムではないんだよね

ネットで漁ると2階建で広いか、
平屋で狭くて風呂トイレないかばかりで
中間てないんだよな

一定の需要はありそうに思うのだけど
0735(仮称)名無し邸新築工事2019/06/11(火) 12:27:24.39ID:???
コンパクトな平屋ってあまり施工例ないよな
小さな住宅は二階建てのばかりだしで余り参考にならない
0737(仮称)名無し邸新築工事2019/06/11(火) 15:37:52.23ID:???
コスト最重視ならそれこそプレハブ
エアコンと風呂付ければ2人住むだけなら十分
0741(仮称)名無し邸新築工事2019/06/11(火) 18:55:18.63ID:3zicxN1R
>>737
プレハブだと断熱が厳しかろうと

軒がある平屋プレハブってのもなかなかないだろうし
0742(仮称)名無し邸新築工事2019/06/11(火) 18:55:52.72ID:3zicxN1R
>>740
いくらぐらい?
0743(仮称)名無し邸新築工事2019/06/11(火) 19:08:48.18ID:gPvVfvMg
一棟は真壁23坪で結構材料いいの使って2100
もう一つは大壁の20坪1200
0746(仮称)名無し邸新築工事2019/06/11(火) 20:31:45.69ID:gPvVfvMg
キッチンカウンターもトイレカウンターも
施主がこだわった。和室床柱、玄関の化粧柱、
碁天井、網代天井 テーブルも一枚板で、家具も全て造作した
建具屋にも色々注文つける施主で、千本格子戸、玄関入り口にも欄間
これ全部マジよ
0747(仮称)名無し邸新築工事2019/06/11(火) 21:03:42.89ID:Qlmo7ezl
20坪とか、東京だと普通のファミリーサイズ

8畳一部屋でいいんだよなぁ。
0750(仮称)名無し邸新築工事2019/06/17(月) 10:05:28.60ID:Pv+91ZhJ
8畳に2畳分収納と風呂トイレで、
13畳だと、6.5坪

軽くて小さいから、ブロックの基礎でも良いし、
風呂無しでシャワーのみでもいい

とするといくらかな
0752(仮称)名無し邸新築工事2019/06/17(月) 16:51:04.78ID:oipKREgg
じゃ何さ?
0754(仮称)名無し邸新築工事2019/06/17(月) 19:46:52.11ID:???
コンテナハウスはかなり良さそう
断熱材もしっかりふんだんに使われてて感心した!
0755(仮称)名無し邸新築工事2019/06/18(火) 08:14:04.25ID:/K77nMAn
>>753
断熱性能と設計の自由度があれば
それでいいのだけど
0756(仮称)名無し邸新築工事2019/06/20(木) 10:41:00.97ID:FcjITcaO
平屋建てた先輩方、間取り晒して❤
0762(仮称)名無し邸新築工事2019/06/20(木) 19:21:19.07ID:OXvbwI4t
ま、平屋ってつまらんのだよ
2次元だから
0764(仮称)名無し邸新築工事2019/06/20(木) 19:48:31.22ID:???
>>760
それ以外になんかあるんか?w
どこをどう歩いたらどうなるかわからないぐらいの間取りのほうが見どころポイント多数できて家としては価値が高まる
0769(仮称)名無し邸新築工事2019/06/20(木) 21:19:07.32ID:???
日々暮らす家に面白みとかいらん。
あと、狭い家で無理やり回遊作るのはどうかと思う。その前に廊下の幅広げたほうがいい
0778(仮称)名無し邸新築工事2019/06/21(金) 17:23:12.53ID:pm+a5FRs
>>776
独身なのに?
あ、大用と小用か
0783(仮称)名無し邸新築工事2019/06/22(土) 00:02:46.78ID:???
戸建てでトイレ1つだと足りない気がするけど
マンションだと1つでも気にならないな
不思議
0784(仮称)名無し邸新築工事2019/06/22(土) 05:06:07.31ID:???
4ldkが平面で展開するのか
縦に立体で展開するのかで生活空間が変わるんだから
あたりまえ
0787(仮称)名無し邸新築工事2019/06/22(土) 07:55:03.59ID:???
もちろん2つあっても良いが1つでも生活は普通にできる

2つ目は通常メインベッドルームに併設するのが好ましい
1つ目はゲストも使えるように少し外廊下などへ追いやる

欧米の間取りもよく研究するといい
0789(仮称)名無し邸新築工事2019/06/22(土) 08:35:59.16ID:???
なぜ食生活はすっかり欧米化してるのに間取りは欧米化させない?

アホの極み
良きものは学べ
0790(仮称)名無し邸新築工事2019/06/22(土) 09:14:51.09ID:???
家の広さで変わってくるんだろ
平屋でも広くてゲストルームや寝室への導線次第では二つあるほうがいいかもしれない
でも今の日本の平屋事情だとそのケースはかなり少ないんじゃないか?
0792(仮称)名無し邸新築工事2019/06/22(土) 11:58:55.53ID:???
そういや平屋間取り検索しても欧米の間取りってあんまりでてこないし
あってもタイニーハウスくらいしか見たことないや
0794(仮称)名無し邸新築工事2019/06/22(土) 23:09:36.23ID:???
欧米と一括にするなと、四季とか相違点が多いし
アメリカンなバックヤードを想定した間取りは良いと思う
0797(仮称)名無し邸新築工事2019/06/23(日) 09:34:20.59ID:???
このスレタイは田舎しか当てはまらないな

30坪の床面積確保するのに、
60/200だと平屋で50坪、2階建で25坪の土地がいる

都心から離れたとこの土地代が
坪200万としてで2500万の差額が出る

土地代の差だけで建物代捻出できる
0801(仮称)名無し邸新築工事2019/06/23(日) 14:38:32.26ID:???
60坪あればギリ平屋できるって営業に言われたぞ

まぁ団地でやるなら二区画買って日射を確保すべきだね
0808(仮称)名無し邸新築工事2019/06/24(月) 13:47:35.12ID:???
子どもが遊ぶようにロフト作ろうかと思ってるけど、成長したら使わなくなるだろうしなあ
まだ悩むね
08098072019/06/24(月) 15:01:21.07ID:???
>>808
うちは物置スペースと屋根裏エアコン設置して夏の暑さ対策にしようかと思ってたんだが
某大手の木材が売りのメーカーの人に
平屋の良さは無駄な階段スペースがないところだし屋根裏にスペース作るよりも
1坪増やして物置スペースを平屋の中に確保する方がいい
って言われてもやっとしてるところ
実際作ったけど全然使ってないとかリアルな意見が知りたいなぁと
0811(仮称)名無し邸新築工事2019/06/24(月) 19:13:41.99ID:???
ミサワのグランリンクの写真を貼って大盛り上がりしたのって平屋スレだっけ?あれはスキップフロアが好評だったな
0813(仮称)名無し邸新築工事2019/06/24(月) 19:15:54.86ID:FZmueo+G
>>807
作ったよ。1.4m以下の小屋裏10畳。
夫婦2人のため建坪が小さいので、作っておいてよかった。
ハシゴだと嵩張る物の上げ下ろしがきつそうだなと思って、家の隅の目立たないところに固定階段つけた。それで平屋と呼べるのかとは思うけど、固定階段は正解だったですよ。
0814(仮称)名無し邸新築工事2019/06/24(月) 19:19:01.68ID:???
>>812
調べたら間違いじゃなかった
その4だったみたい。しかしそれ2年近く前か…俺は何年このスレにいるんだ…
0818(仮称)名無し邸新築工事2019/06/24(月) 21:41:46.69ID:dURN9kSF
>>817
客用布団などの普段使わない嵩張るものや季節ものと、デスクを置いてパソコンスペースとか。オーディオという希望もあったが、今のところ実現は遠いかな。
夏の暑さはハンパないので、クーラーは必須ですよ。
0821(仮称)名無し邸新築工事2019/06/24(月) 22:33:53.87ID:???
>>813
レスありがとう。ちなみに屋根は片流れですか?切り妻ですか?
平屋で10畳の部屋は魅力的なスペースですね
うちも屋根裏作るならハシゴじゃなくてちゃんと固定階段にしようと思ってます
階段スペースも階段下収納にすればそんなに無駄にはならないんじゃないかと
やっぱり屋根裏部屋でエアコン使うと屋根からの熱が遮られて1階部分の暑さがましになったりもあるのかな
0822(仮称)名無し邸新築工事2019/06/24(月) 23:13:54.22ID:???
平屋スレで言うことでもないが割り切って二階建てにするのも間違いではない
0824(仮称)名無し邸新築工事2019/06/25(火) 01:42:44.04ID:???
リアルタイムでは見てないが
過去スレ漁って見つけたミサワの平屋でそんなに盛り上がったんか
いいと思うけど個人的に
蔵と階段で部屋を圧迫している点が惜しいと思った
0827(仮称)名無し邸新築工事2019/06/25(火) 08:31:38.01ID:d0VpWqRG
>>821
正面から見ると「へ」になってます。大屋根って言うのかな?アクセントに下屋。
への字の1番高いところが小屋裏で、流れている部分はリビングの吹き抜け。さすがに周囲の二階建てよりは屋根が低いので、近所からは一応平屋認定されてるようです。

階段下はちょうどキッチンの脇になったので、パントリーとして使ってます。床を張らずに土間のままにして高さを確保したら、結構な収納力でしたね。一段下がるのが微妙にめんどくさいけど。
0828(仮称)名無し邸新築工事2019/06/25(火) 23:22:04.84ID:???
平屋なら 中部一の名工と名高い深見工務店が
お勧めです 幻の匠と呼ばれる親父さんと、名工柴田さん
奇跡の感動を生む住まいです
0840(仮称)名無し邸新築工事2019/06/27(木) 22:45:56.57ID:???
うちは南西に大開口とったけどすごくいいぞ
ずっと明るい
窓は樹脂サッシで熱くも寒くもない
0844(仮称)名無し邸新築工事2019/06/29(土) 00:12:17.92ID:???
うちは玄関から奥へ通り土間にした。
玄関入って手前が客用、奥に進むと勝手口と
キッチン。
対面が人気だけど、嫁が料理に集中したいって
キッチン壁付け。モダン古民家風です
0850(仮称)名無し邸新築工事2019/07/04(木) 11:18:24.77ID:???
無垢の家を知り尽くした我々ですから
仕事に一切の妥協はない

虚しいキャッチコピー 天狗になってる工務店
0851(仮称)名無し邸新築工事2019/07/05(金) 21:59:22.89ID:???
南北に細長い立地です。幸いに周りは田んぼです。
平屋を計画しています 開口、庭を東か西かどちらがいいでしょうか
0852(仮称)名無し邸新築工事2019/07/06(土) 10:23:53.57ID:Pn86JBzu
切妻の屋根と、流行りの片流れと
どちらがいいでしょうか
0854(仮称)名無し邸新築工事2019/07/06(土) 12:11:49.45ID:???
平屋は片流れは推奨されないね
雨量が多いと処理しきれなくなる可能性が高まる
0857(仮称)名無し邸新築工事2019/07/07(日) 10:28:26.58ID:???
>>851
庭は西がいいとおもいます。東は明るいの朝だけだよ。
西日といっても、真夏は太陽が若干北より北西に沈むからそこまで暑くないし、窓を復層重ガラスガス入りの樹脂窓にしたら暑さ寒さは感じないよ
0858(仮称)名無し邸新築工事2019/07/07(日) 10:30:32.43ID:???
>>852
切妻もデザインをよく考えないと古臭い印象軒を短くすれば今風やけど軒が短いのはダサい
片流れも一時的な流行
平屋なら寄棟の軒出しがかっこいいと思うけど
0860(仮称)名無し邸新築工事2019/07/07(日) 12:14:53.35ID:???
>>857
西は広い庭やスペースがあれば本当に明るい
4月も過ぎれば6:00位から明るいし、14:00頃まで余り日が差し込まずに明かりを享受できる
後は壁面よりも何メートルか手前で直射日光を遮れる工夫があれば快適だと思う

>>858
周りの環境による
棟寄せは周りに何も無ければ凄く絵になる屋根
0869(仮称)名無し邸新築工事2019/07/08(月) 12:26:31.54ID:???
植栽植えればキレイだけどね
電線の真下だったら電力会社が適宜切りに来てくれる
0871(仮称)名無し邸新築工事2019/07/08(月) 13:38:56.93ID:???
植栽ありきの中堅工務店があんだけど、そこは別にやらなくていいんだよな
建物だけでどうですか?と聞いたら、うちはトータルでやりますんで!って言われて話が流れた
建物自体はとても好みだったんだがなあ
0872(仮称)名無し邸新築工事2019/07/08(月) 15:58:52.42ID:???
平屋30坪2500〜3000万ぐらいの金額がベースになるとか言われたわ
2階建てだともう少し安くできるみたいだけどほんと家って高い買い物だなぁ
0876(仮称)名無し邸新築工事2019/07/08(月) 20:13:12.63ID:???
知り合いの設計士は平屋30坪前後だと1800から2200の間って言ってた
えらい高くなるとこもあるんだね
0877(仮称)名無し邸新築工事2019/07/08(月) 21:08:57.79ID:???
そりゃ標準仕様の良し悪しでピンキリでしょ。
一概に高い安いとはいえないんじゃね?
08798722019/07/09(火) 00:38:01.68ID:???
>>874>>878
外溝込みの全部込みでこれぐらいの予算みとかないとうちは無理ってはっきり言われたわ
これぐらい予算あればあれこれ選べますよって話だったけどね
08808722019/07/09(火) 00:42:59.90ID:???
平屋ならなんでもいいのか平屋でも気密測定したりきっちり性能面でも快適を求めたいかで線引きは違うみたいだし
後者をベースにするとこれぐらいは必要になるんだとさ
500ぐらい想定より高いし無理して良い家か予算内で選べるメーカーを探すかどっちが後悔しないんだろう
0882(仮称)名無し邸新築工事2019/07/09(火) 03:00:40.80ID:???
あ、無理して良い家って危ない考えじゃねえか?
返済考えてやんないとドボンじゃん
0887(仮称)名無し邸新築工事2019/07/09(火) 23:11:02.00ID:???
平屋建てられるのは選ばれた人だけだ
俺はある程度の金と土地があるから建てるぜ
0888(仮称)名無し邸新築工事2019/07/10(水) 02:11:12.29ID:vm7rHRvs
延床面積33.98坪の平屋って狭いかなあ?
0897(仮称)名無し邸新築工事2019/07/14(日) 13:39:53.58ID:???
>>895 ココにレスって、平屋だよね
広さどれくらい?何人で住むの?
切妻? 参考にしたいから 色々書いてよ
工事の経過も書きなよ 読むからさ
0898(仮称)名無し邸新築工事2019/07/14(日) 13:46:39.12ID:???
>>897
それじゃあざっとだけ。

おおよそ35坪の4LDKで4人家族だよ。って言っても子供部屋は将来分ける計画で最初は12畳の一部屋。

屋根は基本は切妻だけど、中庭のあるコの字型にしてる関係で一部は軒を長く出した片流れにしてる。
0899(仮称)名無し邸新築工事2019/07/14(日) 17:11:37.43ID:rmVJdX7T
平屋建て風二階って耐震大丈夫なのかな
切妻の大屋根で二階は子供部屋だけみたいの
0900(仮称)名無し邸新築工事2019/07/14(日) 20:10:32.77ID:???
なんとも言えない

ただ、一般的には建坪の広い総二階のほうが
建坪の狭い総二階より安定性は有利になる
0901(仮称)名無し邸新築工事2019/07/14(日) 20:13:39.30ID:???
福引に引っかかってリフォーム相談に座らせられたんで
実家の2階部分を減築して平屋にしたいって言ったら鼻で笑われた
もっと言い方ってものがあるだろ
0905(仮称)名無し邸新築工事2019/07/16(火) 16:31:40.40ID:???
>>899
要は全て吹き抜けってこと?
床がないだけで他が変わらないなら、
構造的にほぼ変わらない

ただし、大空間で梁無しにしたら
木造だとかなり難しい
0906(仮称)名無し邸新築工事2019/07/17(水) 01:37:45.96ID:???
こういうのかな
ttp://img01.suumo.com/front/gazo/bukken/090/N010000/img/981/91920981/91920981_0046.jpg
ttp://img01.suumo.com/front/gazo/bukken/090/N010000/img/981/91920981/91920981_0048.jpg
ttp://img01.suumo.com/front/gazo/bukken/090/N010000/img/981/91920981/91920981_0044.jpg
平屋の欠点である
天井の低さと収納の少なさを改善している
見た目は二階建てだが
0908(仮称)名無し邸新築工事2019/07/17(水) 08:02:33.44ID:???
半地下の方を地下扱いするなら登記上は一階建て
ただここまで掘り下げたりして金を掛けるならモロに地下室作るないし屋根高にするないし住みたい人の意図に合わせてすればいいと思う
何かしら欠点はあるんだしさ
0912(仮称)名無し邸新築工事2019/07/17(水) 12:44:26.93ID:???
平屋で天井を通常の家屋と同じ高さにすると夏場地獄
天井を若干上げると柱の寸法が変わりコスト高
断熱材をたっぷり入れるとそれもコスト高

かといって屋根高にすると夏場の地獄は解消されても空間自体が広くなりエアコンの運用コストが上がる
特にロフトなどを設置した天井のない設計
冬場の暖房時期は激寒

一長一短あるけど結局何が合理的なんだろう?
やっぱり天井少し上げて屋根裏に断熱材入れて日光熱遮断するのが無難なのか
0914(仮称)名無し邸新築工事2019/07/17(水) 13:20:58.10ID:???
>>913
地下シェルターっていかないまでも地下構造の居住区で水害にでもあったらどうすんの?
排水ポンプ常設して都度点検メンテするの?
0915(仮称)名無し邸新築工事2019/07/17(水) 13:41:36.00ID:???
>>912
電気代はこの際目を瞑る
ただ、断熱材自体は単なる工業製品
予算の許す限り少し無理してでも高性能なものを惜しみなく施工させろ

都心部でトップグレードの断熱材入れるだけで家はめちゃくちゃ快適になるぞ

それと窓性能な
遮熱low-eグリーンガラスなどを必ず入れろ
もちろん複層がデフォ

更に窓の形状
どうしてもデカイ引違いのサッシを入れたいとかいう箇所以外は決して引違い窓を使うな
横滑りか縦滑りをデフォに
0917(仮称)名無し邸新築工事2019/07/17(水) 17:13:35.48ID:???
>>912
多少でも懐があれば小屋裏機械換気はかなり有効
切妻なら東側に吸気口、西側排気でかなり有効。

寄棟は最頂部付近が有効

あとコストはかかるが天井断熱+屋根断熱の2重断熱
0921(仮称)名無し邸新築工事2019/07/18(木) 23:59:12.61ID:???
平屋で勾配天井で ロフト付けて
階段と滑り台を造作して欲しい! ダメですか
0924(仮称)名無し邸新築工事2019/07/19(金) 00:33:16.41ID:???
エロ親父!
あと、梁にブランコ吊るして欲しいんです。
お金どれくらいかかるんですか
0927(仮称)名無し邸新築工事2019/07/21(日) 08:33:15.04ID:u0ILWzFW
妥協してこんな感じの1.5階ってどう❔


https://i.imgur.com/YhNxT4H.jpg
0928(仮称)名無し邸新築工事2019/07/21(日) 10:17:23.59ID:???
ええのおこういうの
でも上階の布団干しにベランダ付けたくなるな
そうするとただのでっかい2階建てか
0929(仮称)名無し邸新築工事2019/07/21(日) 11:30:24.44ID:???
>>927
リビング周りは良いが
玄関のクロークが床(室内からも)からアクセスできないのは勿体無い
ここは変更必要

その他まだまだ詰めていかなきゃならない間取りだね
0930(仮称)名無し邸新築工事2019/07/21(日) 11:31:49.46ID:???
動線はよく考えられてるけど冷蔵庫とクローゼットの配置が悪いね

というかこれは平屋ではないな
0932(仮称)名無し邸新築工事2019/07/21(日) 12:09:33.27ID:???
階段がないから平屋のよさが証明できるんだよなあ
1.5階とか半地下とか何とか広く使いたいという意図をねじ込まないでほしい
精々物置部屋兼ねたロフト程度だわ
0933(仮称)名無し邸新築工事2019/07/21(日) 12:51:28.77ID:???
>>927
それ普通に2階建てだろ
1.5階建ては居室の上か下に収納をプラスする
こういうのじゃないのか
ttps://img01.suumo.com/front/gazo/bukken/040/N010000/img/391/92302391/92302391_0005.jpg
0934(仮称)名無し邸新築工事2019/07/21(日) 14:12:21.73ID:???
玄関入ってからの居間は別に構わないが、テレビと同面すぐ横に扉をおきたくない。
0937(仮称)名無し邸新築工事2019/07/22(月) 14:36:14.08ID:???
>>927
自分もちょうど5x6間か6x6間の案を考えたいと思ってたところ。
自分の場合は大屋根にせず、棟は真ん中に持ってきて、
2Fは予備スペース的な感じでいいかなと。
ただ1Fに個室が2部屋欲しい。

もともとは4x8間とかの横長で考えてたけど、
建て替えの敷地の都合と、2Fを予備スペースにするには4寸勾配では厳しいので。
(完全にロフトならいいけど)
0940(仮称)名無し邸新築工事2019/07/22(月) 18:27:30.14ID:???
平屋のメリットって通気性の良さもあるよな
でかすぎると風の通り道がうねうねでメリット減る
0945(仮称)名無し邸新築工事2019/07/23(火) 08:30:09.03ID:???
技術のない工務店の理屈かよw
中途半端なアパートとかは息苦しいけど、ちゃんとした換気システム動けば息苦しさは無い
0949(仮称)名無し邸新築工事2019/07/24(水) 18:03:42.63ID:???
平屋で広いと、
そもそも暗いわ、
トップライトは雨漏りしやすいわ、暑いわ、
中庭は動線長くなって使いづらいわ

昔から世界的にも豪邸で3階建が多いのは
そういう理由なんだろうな
0953(仮称)名無し邸新築工事2019/07/24(水) 22:41:50.26ID:???
うちの平屋長ーいんだけど幅が短いから明るさはしっかり確保できてる。
そして各部屋に窓が最低一個は付けられたから明るさと通風はバッチリ
窓は樹脂にして、防犯窓ガス入りだから温度が伝わりにくくていいよ
尺モジュール
0957(仮称)名無し邸新築工事2019/07/25(木) 21:02:30.92ID:???
ビルトインガレージいいね
日本は土地が狭いというなら
ビルトインで土地を有効利用すればいいのにね
0960(仮称)名無し邸新築工事2019/07/26(金) 01:34:14.77ID:???
>>959
年取ったらそうなのか
防犯面やプライバシーは大きなメリットだわ
80歳になっても2階くらいなら全然面倒ではないと思うけど
足悪くしたり車椅子ならしらん
0961(仮称)名無し邸新築工事2019/07/26(金) 12:06:18.43ID:???
2階に毎日何度も登り降りしていれば寝たきりにならない
平屋は危険だよ
骨粗鬆症学会などでも階段昇降推奨している
0964(仮称)名無し邸新築工事2019/07/27(土) 09:24:39.88ID:???
今日の建もの探訪は平屋だったが、
わずか80平米の平屋で土地70坪あったなぁ。
0966(仮称)名無し邸新築工事2019/07/27(土) 10:54:14.86ID:9zMqPe2E
私とこも土地300坪に親が建てた和風平屋と
私が建てたハウスメーカーの平屋だよ
平屋が好き
0967(仮称)名無し邸新築工事2019/07/27(土) 20:49:00.89ID:???
平屋で坪70万て言われたんだが、高くねえか?
ローコストでもなくいわゆる普通の家
0978(仮称)名無し邸新築工事2019/07/29(月) 13:32:45.39ID:rxTIu+bH
俺の家は東西に長い家で東はDL、西は和室で、廊下が北と南についている(部屋を介した回廊状)
車いすになっても困らないように開き戸にしている(DLの片側だけはドア)

DLのエアコンを付けて和室に向かって扇風機で風を送るとすべての部屋の冷房が出来る
0984(仮称)名無し邸新築工事2019/08/04(日) 20:43:29.58ID:+M/QLKXW
みんな知ってるのかと思ってスルーしてたわ
0987(仮称)名無し邸新築工事2019/08/05(月) 11:44:02.18ID:???
車いすになって困らないようにするなら開き戸より引き戸の方がいいんじゃない
0988(仮称)名無し邸新築工事2019/08/05(月) 12:17:11.36ID:W0Agd/2r
ゴメン、引き戸の間違いぢゃった
0993(仮称)名無し邸新築工事2019/08/11(日) 12:47:41.06ID:???
俺は一切しなかった
上棟式での御祝儀だけ
建築士と工務店社長と棟梁に三万ずつ
建前に来た大工どもに一万ずつ
0995(仮称)名無し邸新築工事2019/08/11(日) 16:53:01.87ID:???
まじか
勝手がよくわからないから二週間に一回ぐらい飲み物1000円分ぐらい買って行ってる
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