突っ込み処満載◎自由が丘ヒルズ◎コプラス [無断転載禁止]©2ch.net

1クララが建った2016/07/15(金) 00:20:49.70ID:???
「自由設計でつくる自由が丘の新築マンション」って謳ってるけど
そもそも、これアパートじゃね?
など突込みどころをひとつ語ろうじゃないか

36(仮称)名無し邸新築工事2016/11/14(月) 10:04:16.96ID:HNbfxfGY
大きな土地だから、売る時は土地代一人当たり1680万てとこでしょうか。担保価値もこの程度でしょうね。

建て替えが必須のRCは、建物の見積もりゼロかマイナスだから、完全に塩漬け物件。

それでなくてもコーポラティブは、かけた金額程の評価は受け難いから、売るより貸すしか無いだろうな。

但し東急線が乗り入れしてから物件がダブついてるし、駅から遠いから、回収は困難でしょう。

37(仮称)名無し邸新築工事2016/11/14(月) 10:27:38.57ID:jG+9PeOt
普通のマンションの半分かぁ
下落率きついなぁ

38(仮称)名無し邸新築工事2016/11/14(月) 10:32:51.23ID:jG+9PeOt
これからは、資産運用も厳しいのかぁ
建て替えてもワンルームマンションの面積になるしかないし。
通路空地も設けなきゃならないから土地代の1680万も怪しいよね。
ワンルームの中古なら土地代割るもん。
1000万前後で売買が当たり前。
足立練馬大田並みって事?

39(仮称)名無し邸新築工事2016/12/17(土) 13:45:51.51ID:lbp59BV8
あげ

40(仮称)名無し邸新築工事2016/12/22(木) 05:50:26.17ID:ZQQKUcEu
現地建築反対の旗立ってるらしいじゃん。
それでも買う奴の神経が分からんw

心臓に毛が生えてるのか?
ご近所付き合い舐めとるんか。

41(仮称)名無し邸新築工事2016/12/26(月) 12:36:02.71ID:n0hqhPKv
自由が丘ヒルズ=共同住宅と呼ばれるアパート
自由が丘ヒルズ=緑が丘なのに。緑なし
自由が丘ヒルズ=避難経路がヤバし
自由が丘ヒルズ=建物内格差が半端ない
自由が丘ヒルズ=組合員分担は格差なし
自由が丘ヒルズ=とっても揉めている
自由が丘ヒルズの土地=前の住人が孤独死&放置されたいわくつき

42(仮称)名無し邸新築工事2017/01/01(日) 00:24:32.33ID:XSrspUa/
あけおめ

新年からもめもめ

43(仮称)名無し邸新築工事2017/01/01(日) 03:13:15.38ID:DAku0MAp
コーポラティブハウスって、
組合員にサクラがいるのが今の鉄板。
大抵、社員が良いと感じて買ったとか言わせて、
社員が買う位だから良いものだと思わせる手口だが、
その実は売れ行きが悪いのを誤魔化すための小細工。
そんな物件は人気が無いから財産価値も怪しいものだ。

ただの組合員のふりして
高い内装や装備を率先して使ってアピール。
そんな事知らされない客は、
いつの間にか相手のペースにまんまと乗せられがっぽりカモられるって寸法だ。

44(仮称)名無し邸新築工事2017/01/03(火) 01:32:02.45ID:Ter44GKo
都内に住むなら狭小一戸建てより、コンクリートに囲まれた無機質コーポラティブハウスがお奨め。目の前には立ち並ぶ狭小一戸建てが視界に広がります。相談会申込受付中。
立ち並ぶ建設反対フラッグが現地でお出迎え〜。

45(仮称)名無し邸新築工事2017/01/15(日) 01:39:38.26ID:jDkPQexk
お〜。
遂に共産党が立ち上がった。
足立区議会「東京都建築安全条例に基づく長屋規制の見直しを求める意見書」全会一致で可決
2016年12月22日都知事宛に提出
竹ノ塚で62戸100人以上が居住予定の
重層長屋に異議。
通路の一部が実質4m無い事を問題としていて
審査請求に発展している模様。
この業者に対して針谷議員は
「悪質な開発業者」と記している。

目黒区議、出遅れてるぞ。
足立は足並みそろってるね〜

46(仮称)名無し邸新築工事2017/02/09(木) 03:17:52.32ID:gO9TGh3v
あげ

47(仮称)名無し邸新築工事2017/02/17(金) 11:16:41.09ID:AUxNRex9
都内マンション空室率16.2%
当該物件空室率60%
過剰な供給により増え続ける空き家

維持管理が適切になされるか心配です

48(仮称)名無し邸新築工事2017/03/04(土) 09:24:23.09ID:GtpS0C5n
ついに自由が丘ヒルズの名前を捨てたか?
(仮称)自由が丘コーポラティブハウス 評判
=近隣住民に反対されて四面楚歌、
近寄るだけで漏れなく
不穏な空気満載の住民がお出迎えいただける
(仮称)自由が丘ヒルズ
と同物件でございます。

49(仮称)名無し邸新築工事2017/03/04(土) 13:44:46.55ID:QCoCNdX7
>>43
コプ〇スはアメバブログにサクラ仕込んだり
snsに社員が自社物件自慢載せたり
やり方があからさまなんじゃい

50(仮称)名無し邸新築工事2017/03/18(土) 16:18:34.02ID:wAmv8CDq
自由が丘ヒルズの名は捨てたらしい。

「自由が丘コーポラティブハウス」

重層長屋を新築マンションとして分譲するらしいよ

51(仮称)名無し邸新築工事2017/03/19(日) 17:16:22.28ID:mjBYisGu
自由が丘コーポラティブハウス
の書き込みに、アーキネットが参戦!
2chビュー下げるために躍起になっとる。

同じ穴のムジナ同士が助けおうとる。
ウィキに堂々と自社宣伝書き込む厚顔野郎
この業界にろくな奴いない
(意見には個人差があります。)

52(仮称)名無し邸新築工事2017/03/20(月) 19:10:17.29ID:yDw77P5H
現場をみてきたが反対の旗がぐるり立ってる。

この物件、買ってる奴いるんか?
信じられん

53(仮称)名無し邸新築工事2017/03/21(火) 00:56:19.40ID:+EmgCn0X
自由が丘ガーデンテラス 評判

世田谷区に自由が丘と言うサギ。

54(仮称)名無し邸新築工事2017/03/21(火) 02:00:18.49ID:+EmgCn0X
荻窪南口コーポラティブハウス 評判

また、ファイヤー物件の近く。
殆ど日は当たらず。
割高でも駅前ってだけで売れるんだなー。
意外と治安悪い荻窪阿佐ヶ谷地域。
オウムやも相変わらず多いぜ。

55(仮称)名無し邸新築工事2017/03/21(火) 23:02:25.84ID:hHlWrhG4
長屋で許認可とってるのに新築マンションで販売していいのか?

56(仮称)名無し邸新築工事2017/03/22(水) 19:10:50.28ID:Y3PIgUq5
コーポラの社員の自作自演ブログ多いな、、気持ちワル

57(仮称)名無し邸新築工事2017/03/25(土) 08:32:45.07ID:Ku0vQ6lT
森友学園、国有地の格安払い下げ。
自由が丘コーポラティブハウス=自由が丘ヒルズは
国有地の無償払い下げ。

疑惑の籠池。疑惑の地主。
官僚のやることは大胆だ。

叩け財務省。叩け大蔵省。

58(仮称)名無し邸新築工事2017/03/25(土) 19:48:07.94ID:B2QWHo8t
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59(仮称)名無し邸新築工事2017/03/31(金) 15:10:51.19ID:O5wFDXLe
森友学園、国有地の格安払い下げ。
自由が丘コーポラティブハウス=自由が丘ヒルズは
国有地無償払い下げ。

疑惑の籠池。疑惑の地主。
バックレる経営者。

参考人招致と言わず、証人喚問お願いしまーす。

60(名無し邸新築工事2017/04/03(月) 02:12:49.33ID:GPUG8pjL
アゲ

61(仮称)名無し邸新築工事2017/04/11(火) 01:52:12.41ID:MqiKJ2Zd
こちらの物件、出入り口のどちらも孤独死放置物件。
見えない因縁感じる。

62:(仮称)名無し邸新築工事2017/04/16(日) 16:32:53.69ID:98Rw2wv6
まだ工事してないけどぽしゃった?

63(仮称)名無し邸新築工事2017/04/18(火) 01:22:40.80ID:JjqUVZ9o
私道使いたいなら使用料払えや

64(仮称)名無し邸新築工事2017/04/21(金) 11:40:23.23ID:nGiAE6iJ
私道の使用許可おりないんじゃ建てようが無いよな。
こないだ覗いたら看板無かった。
中止されたのかな。

65(仮称)名無し邸新築工事2017/05/01(月) 02:02:00.77ID:nElPx3FP
共有私道に勝手に共有者の一人が
自転車や私物置いても
管理者いれば、たとえ私道の他の共有者でも
誰も手出ししちゃいけなんだってさ。
今日テレビでやってた。

私道は厄介だな。

66(仮称)名無し邸新築工事2017/05/01(月) 02:10:31.50ID:dADd7Y/5
私道の共有者が反対運動してるような物件は
建築とかメンテナンスの妨害されたり
車の出入りを妨害される場合もあるから
買うならそのリスクはキッチリ覚悟しないと。

67(仮称)名無し邸新築工事2017/05/07(日) 17:09:11.58ID:mlRJ6KGY
コプラスと東京組は評判悪すぎね?

68(仮称)名無し邸新築工事2017/05/22(月) 02:23:08.90ID:+YLJI6gS
住民にはその場限りの説明ばっかりしてるから、
説明会重ねるたびに辻褄が合わないらしいよ。

もう住民には嘘つき呼ばわり。
今更どのツラ下げて乗り込んで来るんだろう。

住民には方便、客だけには誠実って
マジそれあると信じる???

69(仮称)名無し邸新築工事2017/05/29(月) 01:26:49.69ID:QSiu7IJV
空き地放置で掃除もロクにしないから
敷地から溢れて周辺までもがゴミだらけ。
どれだけ常識無い業者なんだか。

住民じゃなくても反対する気持ちわかるわ。
こうして見ると高額土地も
ただの荒地になりさがって何だかわびしい。

70(仮称)名無し邸新築工事2017/06/15(木) 08:35:36.71ID:jnAYer0z
あげ

71(仮称)名無し邸新築工事2017/07/08(土) 23:17:28.01ID:Eq5MuGvC
まだ建設始まっていませんね。中止されたんでしょうか?

72(仮称)名無し邸新築工事2017/07/21(金) 04:39:52.29ID:FNSQegpl
最近山ほど広告入って来るけど
自由設計って何だか良くわからないし
マンションって書いてたけど
違うんですね

重層長屋って書き辛いとは思うけど
そういう所に業者の姿勢って
出ると思う

73(仮称)名無し邸新築工事2017/07/28(金) 11:29:17.91ID:vBDOxV2X
>>0071
双方の住人グループに
建設マフィアが居て
小競り合いっているから遅れている
という専らのウワサ

74(仮称)名無し邸新築工事2017/08/18(金) 22:40:48.72ID:H7qzGADs
この物件は、建築審査会に不服申し立てされました。
周辺住民との関係は、致命的かも知れない。

75(仮称)名無し邸新築工事2017/08/28(月) 06:49:24.52ID:pmIEFjXK
自由が丘コーポラティブハウス @コプラス
周辺住民に不服審査請求されたらしいよ。
弁護士はたぬきの森訴訟事件で勝った関係者らしいよ

購入者の皆様安心して下さい。
審査請求中でも建てられますよ。

いつ止められるかは保証ありませんが。

76(仮称)名無し邸新築工事2017/09/15(金) 05:25:39.27ID:bAm/luCn
私道が壊れて住民が怒ってるって聞いたよ。

77(仮称)名無し邸新築工事2017/10/05(木) 12:00:57.88ID:AiN9JsGB
私道の調査もせず、境界確定もせず
強引に工事するから迷惑かけるんだよ。

地下配管破裂したらどうすんだよ!

78(仮称)名無し邸新築工事2017/10/10(火) 14:07:15.66ID:LK0AGQRZ
(仮称)自由が丘マンションプロジェクト 評判

自由が丘ヒルズ
自由が丘コーポラティブハウス どれも同じ物件

もはやコーポラティブの冠も捨て
未だ販売中
購入者数年間±0推移記録更新中か?


イメージはマンション?!
実は重層長屋という。
重層長屋は、共同住宅の安全性を備えない 脱法的な建築物。
周辺住宅に危険や不安を与えると多くの専門家から指摘されている。
http://www3.grips.ac.jp/~up/pdf/paper2014/MJU14609takada.pdf

79(仮称)名無し邸新築工事2017/10/23(月) 23:02:16.72ID:k+l8s3+u
現地みてきたけどなんであんな完成予想図になるんや?

住民のHPも拝見したら業者は信用できない

80(仮称)名無し邸新築工事2017/10/27(金) 18:28:49.18ID:aKEhJr9i
総戸数の半分が売れ残り、結局コプラスが仕方なく買い取り、それをコーポラでなく、新築祝いマンションとして売り出してる!
でも実際は売り出し始めてから何と1年半も経過…しかも周辺住民とは揉めたまま!
この物件を数千万出して買うのは、かなりのギャンブルだろうなあ。
まあ、最終的には半額以下にするのだろう。

81(仮称)名無し邸新築工事2017/10/27(金) 18:35:10.13ID:aKEhJr9i
都庁の担当者に聞くと、重層長屋は東京五輪までに法規制される見込み。
法規制されたら、この物件含め、都内の重層長屋の物件の資産価値はゼロ以下!
売却はほぼ不可能だろうし、立て替えは絶対不可能。
この業者はそれを知ってか、知らずか。
知ってても「お買い得」とばかりに売り付けるだろうが。

82(仮称)名無し邸新築工事2017/11/15(水) 14:35:16.60ID:Stxeqg2a
現地見たら隣家の壁ぶっ壊しちゃったらしいよ。
無惨にも傷剥き出しのまんま工事続けちゃってる。

こんな業者に許可する行政の気が知れない。

83(仮称)名無し邸新築工事2017/11/15(水) 14:55:39.31ID:Stxeqg2a
(仮称) 自由が丘マンションプロジェクト 評判
コプラス 隣家破壊
賠償金は販売価格に上乗せされるのだろうか?

儲けの為には手段は選ばないのか?

84(仮称)名無し邸新築工事2017/11/25(土) 08:41:45.44ID:uHF3Ly3i
工事と関係ない隣のブロックの公道に工事車両置くのやめて下さい。小さな子供が沢山居るのに何台も同時に走られたら守れない!警察は何で認めたの。意味わかんない。

85(仮称)名無し邸新築工事2018/01/03(水) 09:54:20.24ID:Nnek7i+9
現地見てきました。穴掘ってるようです。しかし、この入り口も狭く災害時は危険かと思います。
隣接するのは一戸建て住宅ばかりで、反対の旗もありまして、問題が無い場所とは言い難いですね。
入り口の物件は管理物件のようでした。何かこの土地、曰くありそうですが大丈夫でしょうか。

86(仮称)名無し邸新築工事2018/01/04(木) 13:06:35.63ID:XE6Rjq7O
元は沼のある農耕地で大蔵省に物納され
開発を依頼した今の持ち主の先代が
国の土地開発に多数携わり
その見返りに
原因不明で国から無償で払い下げて
貰ったという曰くつきだうそです。

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