【玄人】はい、測量屋さんですよ【素人】15 [転載禁止]©2ch.net

1(仮称)名無し邸新築工事2015/05/21(木) 00:00:19.57ID:???
まあ頑張れ

前スレ
【毒蛇】はい、測量屋さんですよ【雀蜂】14
http://hayabusa6.2ch.net/test/read.cgi/build/1333860797/

測量関連HP
社団法人日本測量協会
http://www.jsurvey.jp/

国土地理院
http://www.gsi.go.jp/index.html

測量Wikipedia
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B8%AC%E9%87%8F

測量用語の基礎知識
http://www.1roba.com/
-------------------------------

783(仮称)名無し邸新築工事2017/12/04(月) 07:43:08.95ID:R3IvhJMb
字図の接合の所でズレるよね
いくら上手に乗せてもずれる

784(仮称)名無し邸新築工事2017/12/04(月) 10:39:25.74ID:???
連続図って座標意識しながら描いてますか?
分筆時法務局に提出する地形図には座標書いてないから意識しなくてもいいのかと思ってるんですが
でも現地で測量する最初の手掛りって公図だと思うのでその辺どうしてるのかと

785(仮称)名無し邸新築工事2017/12/04(月) 20:42:02.90ID:???
田舎で隣接3件100坪の平均相場っていくらくらいするもんでしょうか

786(仮称)名無し邸新築工事2017/12/04(月) 21:25:37.55ID:LSKMS7tT
30〜40万

787(仮称)名無し邸新築工事2017/12/06(水) 23:10:28.57ID:???
>>786
あーまじっすかー! 嫁が見積もり貰ってきたんだけど、100万でした
これ他当たった方が良いですよね、素人が相談に行くとボラれるもんなんですかね
でもマジでありがとうございます

788(仮称)名無し邸新築工事2017/12/07(木) 00:23:21.03ID:CkofF/zC
田舎と言ってもその土地の値段によるからなんとも言えない
その業者が100万で見積もりしたなら他に出してもたいして変わらんよ

789(仮称)名無し邸新築工事2017/12/07(木) 12:53:35.71ID:SBdq962Y
評価額平米2万円弱のド田舎で244平米。大体72坪くらい?
隣接3軒、市道県道も隣接してる状況で分筆登記したけど35万ぐらいだったよ。

790(仮称)名無し邸新築工事2017/12/07(木) 13:04:23.90ID:jsps1ni0
少し離れた町の業者でも見積もりしてもらった方が良い、
知り合いの業者は避けましょう。

791(仮称)名無し邸新築工事2017/12/07(木) 13:46:21.03ID:???
>>787
依頼された成果に今後何十年と責任を持たなきゃならないんだから百万は妥当な金額

金持ちの大地主なんやさかいケチケチしたこと言わんと気前よく払ったりいな

792(仮称)名無し邸新築工事2017/12/07(木) 15:49:57.55ID:1K9/tjVb
境界標の数が無駄に多かったりして
家屋の先生なら、報酬額決まってるからボルと違法じゃない?

100万円の理由があるんじゃ?
わたくしが、80万でやりましょうか?
20%もバーゲンしましたよ

793(仮称)名無し邸新築工事2017/12/07(木) 15:54:41.04ID:1K9/tjVb
あとは、権利とか所有者変更の司法書士も噛んでるとか。
曾祖父さんが所有者だったりとか(笑)

794(仮称)名無し邸新築工事2017/12/13(水) 07:16:27.93ID:???
国土地理院
http://www.gsi.go.jp/
登記情報提供サービス
http://www1.touki.or.jp/

795(仮称)名無し邸新築工事2017/12/16(土) 11:48:14.57ID:???
江田島塾長とカクエイが同じ土地の権利書を互いに持ってた

真の所有者を決めるのに直進行軍で決着をつけた

塾長が勝ち、カクエイは男塾に入門、後の総理に

土地の所有は大昔から戦で勝ったものが穫ってきた

796(仮称)名無し邸新築工事2017/12/23(土) 16:44:10.25ID:2WT2e4bR
(´・∀・`)へぇ〜

797(仮称)名無し邸新築工事2017/12/23(土) 22:44:04.31ID:whXIUCVv
1500uで官民確定やら民民確定して、合筆して分譲分筆で200万くらいになりましたよ

798(仮称)名無し邸新築工事2017/12/24(日) 16:00:03.46ID:BlQjySLs
大儲けですね!

799(仮称)名無し邸新築工事2017/12/25(月) 02:30:18.66ID:uBBJcYGq
素人質問ですみません。
自宅を建て替えしたく、古い地積測量図と現況を確認したところ
現況の官民境界(道路境界)のプレートが無くなっていました。
この場合、必ず再測量しなくてはいけないのでしょうか?
その場合は再び数十万掛かってしまうのでしょうか?
また、今ある地積測量図のみで建築確認申請他、合法的に申請、建て替え可能な
方法はありますでしょうか?知識のある方よろしくお願いします。

800(仮称)名無し邸新築工事2017/12/25(月) 06:56:48.89ID:???
必ず再測量が必要で費用が安くても五十万円くらいですね

801(仮称)名無し邸新築工事2017/12/25(月) 17:38:26.67ID:6qXORM+B
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802(仮称)名無し邸新築工事2017/12/25(月) 19:02:50.46ID:B4an/LLZ
>>799
道路側でよかったね

803(仮称)名無し邸新築工事2017/12/25(月) 19:13:48.84ID:t22NCQVq
官民境界確定図を手にいれます。
自分でテープで点間距離をあわせて。
そこを境界にしちゃえ

804(仮称)名無し邸新築工事2017/12/25(月) 19:20:08.93ID:t22NCQVq
更地なら、自分で地積図書いたら?
素人図面でも法務局で聞きながら修正して登記通りますよ

805(仮称)名無し邸新築工事2017/12/25(月) 19:59:24.64ID:???
トータルステーションレンタルすりゃいいじゃん

806(仮称)名無し邸新築工事2017/12/25(月) 21:50:25.84ID:TBJj0xUr
隣地の所有者さんに立ち合い証明書にハンコ押してもらわないと

807(仮称)名無し邸新築工事2017/12/25(月) 22:31:18.09ID:???
調査士の仕事だな

808(仮称)名無し邸新築工事2017/12/25(月) 22:33:48.62ID:uBBJcYGq
>>803
>>804
ありがとうございます。
もう少し詳しく教えていただけないでしょうか?
道路境界プレートがない所は現況道路L字側溝→敷地境界ブロックがあります。
境界は間違いなくブロックの角なのですがそれでも再測量は必須でしょうか?

809(仮称)名無し邸新築工事2017/12/26(火) 01:04:11.04ID:uTtkv0/P
テープで測って合ってるんなら、
近所にあるプレートと同じものを買ってきて貼っちゃえば?
ズレる地形じゃなさそうだし、文句言う人は居ないんじゃない?

810(仮称)名無し邸新築工事2017/12/26(火) 08:02:49.76ID:M7S85vjj
構造物いっぱいの時と、すこし余裕幅が必要な時がある

市道、県道、国道のどれですか?
セットバック必要なら道路面はいじらないから引いて構造物したら?
あとは、田舎?都会?

811(仮称)名無し邸新築工事2017/12/26(火) 08:31:03.96ID:+6uL+VVH
個人で登記するのは、図面さえ何とかなれば、法務局で丁寧に手取り足取り教えてくれますよ

812(仮称)名無し邸新築工事2017/12/26(火) 09:23:29.96ID:YV4qM6fM
>>810
一般的な市街地、住宅地で道路は市道です。
5m道路セットバック無し。
>>809
テープとレーザーで測った所、総面積は地積図とほぼ差異はありませんが
境界プレート間、境界と思われるブロック間の距離が若干地積図とズレ(十数cm)があります。
隣地境界はプレートと擁壁ではっきりしてるのでトラブルは考えにくいです。

813(仮称)名無し邸新築工事2017/12/26(火) 10:28:50.96ID:+6uL+VVH
隣の家に越境してないなら道路は、、、少しずれてても
壊してやり直せにはならないとおもいますよ
気になるなら10cmくらい引いたら?
建築許可の図面は古い地積図でいいんじゃ?
無駄に自費で測量する必要があるのかな?

814(仮称)名無し邸新築工事2017/12/26(火) 10:31:49.21ID:+6uL+VVH
字図の精度区分でどれくらいずれててもokか調べり。
精度内なら深くきにしない。
ペンキで印つけといたら?
道路だから必要な時は、役所がするべ

815(仮称)名無し邸新築工事2017/12/26(火) 17:53:31.48ID:2lbusb+j
>>812
役所には連絡しましたか?

816(。-ω-)zzz. . . (。゚ω゚) ハッ!2017/12/26(火) 21:31:31.25ID:WDhkz3Wp
.

8178092017/12/27(水) 15:56:59.30ID:qJA4gqYH
>>812
十数pって誤差が大きいですね、
取りあえず、地積図と現地の距離を書いてもらえますか?
_______________
  | |
| |
|  宅地 |
| |
| |
----------------------

道路
  __________ 

適当な絵ですみません。

818(仮称)名無し邸新築工事2017/12/27(水) 22:23:25.97ID:eCcrwzmG
>>813->>817
ご丁寧な回答ありがとうございます。

>>817
ttp://or2.mobi/index.php?mode=image&file=189093.gif
こんな感じです。

819(仮称)名無し邸新築工事2017/12/28(木) 08:48:08.33ID:oB5kym/k
7600が道路面ですよね?

地積図は、三射ですか?座標ですか?
もしかして字図の読み取り?

820(仮称)名無し邸新築工事2017/12/28(木) 12:37:48.96ID:2odAzc7c
岸本晃 きしもとあきら
エクシオの常連犯罪者 黒縁眼鏡 一級建築士
https://www.fastpic.jp/images.php?file=7567576730.jpg IE

氏名・年齢・年収・生い立ちまで全て嘘(おぎやはぎ矢作似 カツラ 入れ歯) 口コミ 薬物強姦
偽名 岸本充→秋山晃→山本晃→山本充(あきら)→相馬光(そうまあきら)→現在は新たな偽名で参加
本当は50歳半ばのくせに39歳の偽造証明書で参加 
自称一級建築士 設計士 不動産 建築会社 年収1000万以上(2500万)

関西のエクシオに10年以上ほぼ毎日参加する詐欺師
せフレは常に五人いると自慢する

難波会場がホームタウン
金曜PM7:30と日曜PM5:00のなんばエグゼクティブに毎週参加してる
梅田 三宮 京都 奈良会場にも頻繁に出没

2008年
http://life9.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1218032454/

2011年
http://uni.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1322461914/

最新 part5
http://rio2016.2ch.net/test/read.cgi/sousai/1511526624/l50

日建設計 役員代表取締役会長 浅見秀樹
代表取締役社長 田村彰教 取締役副社長 村上康雄
取締役 幸田直樹 矢野佑樹 監査役 岡田常路
※日建設計や淀屋橋の大手建設会社の偽造名刺で女性を騙す岸本晃がいません mw

821(仮称)名無し邸新築工事2017/12/28(木) 12:44:09.42ID:oBzV9cjq
面積は同じ位なのか、
それなら現況の境界で大丈夫そうですね。
地積図は何年前の作成ですか?

822(仮称)名無し邸新築工事2017/12/28(木) 14:24:43.67ID:fWE523GK
>>818
11.68が道ですね。
市役所が点間で9cmも違うとこにプレとーを貼ってるのは理由がありそうですね。

地積図作成時期と、国調の時期を調べる
官民境界確定図を役所で入手。
地積図の種類。

ブロックが出来た時期と地積図の時期

隣接地の地積図の有り無しを確認。

823(仮称)名無し邸新築工事2017/12/28(木) 14:53:22.00ID:fWE523GK
建築許可なら、今の図面の現況距離で面積弾いてOK
登記目的なら、お隣さんに聞いて回る

距離超過は越境
距離不足は構造物を引いて作ってる場合あり

所有界と筆界は別物として考える

地積図の作成時期次第ですね

824(仮称)名無し邸新築工事2017/12/28(木) 15:47:03.56ID:Y8KwW7nk
近所も面積を合わせてを、距離を調整してあるんでしょうね。
宅地造成直後の地積図かな?

825(仮称)名無し邸新築工事2017/12/28(木) 16:39:24.54ID:6Y5f0s3M
>>818
他の人も書かれてる様に隣接地の地積図を確認しましょう〜
特に道路の地籍図が重要だと思います、道路だからプレートは行政が設置していたんですよね?

826(仮称)名無し邸新築工事2017/12/28(木) 16:46:00.67ID:6Y5f0s3M
構造物も他の人が書いてある通り
ブロック塀は基礎の捨てコン部分の越境を恐れて
引いて作ってる場合がありますからね。

827(仮称)名無し邸新築工事2018/01/09(火) 17:44:15.55ID:???
世界測地系座標はもとより、任意座標すらない昭和の三斜図面の復元ってどうするんですか?

828(仮称)名無し邸新築工事2018/01/11(木) 17:27:18.08ID:4neYylPJ
どこか基準になるような点は無いの?どんな場所?

829(。-ω-)zzz. . . (。゚ω゚) ハッ!2018/01/11(木) 20:29:34.43ID:ym9hCNQd
.

830(仮称)名無し邸新築工事2018/01/12(金) 11:06:23.92ID:1gbm8TCm
>>827
道路の地籍測量図は確かめた?

831(仮称)名無し邸新築工事2018/01/12(金) 20:36:28.41ID:???
座標なんて測らないと出ないからな

832(仮称)名無し邸新築工事2018/01/21(日) 18:28:34.36ID:???
測量士試験受ける人いますか?

833(仮称)名無し邸新築工事2018/01/21(日) 23:40:57.30ID:???

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