住宅瑕疵担保履行法

1零細企業2008/03/31(月) 20:55:27ID:d2RhmlSd
【中小建設業者の皆さん!全員仕事やめてもらいますwwww】

こんな悪法あるか?お前ら、国土交通省に抗議しなくていいの?

『ハウスメーカー以外は新築たてんな!カスがぁぁぁ!!』て、ことでしょ?

皆さん、これマジでやばいよ。

平成21年10月1日 日本沈没の始まり?

ttp://www.mlit.go.jp/jutakukentiku/jutaku-kentiku.files/kashitanpocorner/index.html

559(仮称)名無し邸新築工事2014/02/21(金) 10:03:01.67ID:x/CBcL1f
リフォーム瑕疵担保や
既存住宅瑕疵担保は
使えそうな気もするが、
新築に関しては
消費者の自己責任も問われるべきで
過剰なまでの消費者保護を
計った本法律は
かえって市場の活性化を
妨げてはいないだろうか。

560(仮称)名無し邸新築工事2014/02/21(金) 18:03:55.83ID:x/CBcL1f
保険法人が
国土交通省に指定された
6業者に限られているのもおかしい。

指定外の民間保険会社が算入できない
官制独占事業でなかろうか。

民間事業である住宅建築に
このように官が入ることが
望ましいことだろうか。

561(仮称)名無し邸新築工事2014/02/21(金) 19:03:23.10ID:x/CBcL1f
制度がどう機能しているのか
情報を知りたい。

一、どのような瑕疵に対し

一、誰に
一、いくら支払ったか

全物件の情報を開示して欲しい。

562(仮称)名無し邸新築工事2014/02/21(金) 19:15:06.91ID:x/CBcL1f
本制度は日本がデフレ下の
いわば暇な時代の産物であり、
今後政府が目指すインフレ成長戦略には
そぐわない。

よって本制度は改良して
むしろ中小工務店が
家を建てやすくするための
保険制度にし、
民間分野成長促進に
資するものへとすることを
提言したい。

563(仮称)名無し邸新築工事2014/02/21(金) 22:15:52.12ID:???
そもそも5法人しかねぇし。
誰にいくらって・・・個人情報だろうに。
保険が嫌なら、供託すれば良いだけだし。
欠陥住宅に対して自己責任なんか無いだろ。
 
まぁ、先に四号特例廃止して全ての住宅に構造計算書提出義務付け。
構造計算書提出しなくて良いだけで、本来安全性を確認しなきゃ駄目とか
知らないだろw

564(仮称)名無し邸新築工事2014/02/21(金) 23:28:18.72ID:SRkaJOwj
リフォームも保険義務or建設業許可必須にした方が良いと思う。
ただその前にリフォームは適正な契約がなされているかの方が問題。
面倒くさいというのも分かるけど契約書がないという話が大杉。

565(仮称)名無し邸新築工事2014/02/21(金) 23:46:26.05ID:SRkaJOwj
>560
・損保や生保は金融庁管轄で国交省と毛色が違うから敬遠してるんじゃない?
 ちなみに5法人とも民間企業。官との繋がりは濃淡あるだろうけど。
・情報開示は難しい。中小が瑕疵を公開されたらお客が逃げて潰れるだろ。
 今のこの制度は工務店を潰すためではない。
・中小が家を建てやすく…ってこの制度はそのためなんだが。
 大手に保証で負ける→せめて、中小でも事故が起きにくく(検査)に加え、
 工務点倒産でも購入者に保険会社が支払うという夢の制度。
 これに不満があるとすれば、これ以上何を求めるのか聞いてみたい。

566(仮称)名無し邸新築工事2014/02/22(土) 09:47:48.06ID:???
新築ですら建設業有りは「必須」ではない。
当然、規模の縛りはある。
 
リフォームを義務化って・・・KK省役人のエサなんか信用しんなよw
5法人民間とは言っても、ハウプラは東電資本で半官半民みたいなもんだし
機構は、元々国がやってた団体。
確認申請がほぼ無いリフォーム工事を義務化にしようとしたら、建設業許可が
全てないと工事が出来ないぐらいにしなきゃまず出来ない。
 
上のオッサンが、屁理屈こねてるレベルなのにそんな規制強化したら更にどーにもならんよ。

四号廃止か強化して、基礎配筋検査実施で計3回で検査済み出たら証券発行申請が出来る
ぐらいがまともな流れだったということだわな。
だったら、保険法人なんか不要で損害保険会社が保険だけ引き受ければ済む。

実際は、四号存続で足りない分を瑕疵保険で補完、しかもこんなセーフガードを作って
規制強化しました。
ついでにKK省の使いっぱしりが出来ましたという感じだな。

零細工務店は、手間請けぐらいしか無くなるわ。

567(仮称)名無し邸新築工事2014/04/26(土) 02:11:31.01ID:inJMEuVN
age

568(仮称)名無し邸新築工事2014/05/17(土) 02:04:09.60ID:jGRuHJKf
住宅歌詞担保保険ががリフォーム業者にも加入強制されるようになるってマジ?

569(仮称)名無し邸新築工事2014/05/18(日) 07:34:06.91ID:???
ないない

570(仮称)名無し邸新築工事2014/05/18(日) 20:26:41.47ID:D4Vyv2nx
基礎にひび入ってたら検査通らないかな?

571(仮称)名無し邸新築工事2014/05/19(月) 04:19:30.45ID:dNsDY+S2
2014/5/7 国交省有識者会議/住宅リフォーム事業適正化へ提言/登録団体制度で資質確保

【建設工業新聞 5月 2日 1面記事掲載】

適正な住宅リフォーム事業を推進するための制度を検討してきた
国土交通省の有識者会議は1日昨年12月からの検討結果を提言に
まとめた。リフォームを適正に行える人材の育成や資格制度の運営
などを手掛ける団体を国交省に登録。各団体が傘下の企業に対する
指導・助言、勧告などを行うことで、消費者が安心してリフォーム
工事を施工業者に任せられるようにすることを提案した。提言を受けて
国交省は、団体登録規定の検討など具体策を内部で詰める作業に入った。

中略

さらに、一定額以上の工事を実施する場合には瑕疵(かし)担保保険に
加入することも原則にする。

https://www.wise-pds.jp/news/2014/news2014050701.htm

572(仮称)名無し邸新築工事2014/05/24(土) 15:24:59.05ID:???
500万以上の工事だろ。

573(仮称)名無し邸新築工事2014/06/14(土) 09:38:51.31ID:???
>>566
ほぼ同意

だが国は最初は損保に仕切らせようとしたが、損保の反発で立ち消えたらしいよ

574(仮称)名無し邸新築工事2014/06/14(土) 12:52:10.35ID:33Pv8d2g
安くて手ごろな宅地ですね。ストリートビューで見れる。
http://mirai660.net/shihogaoka.html
http://mirai660.net/umegaoka.html

575(仮称)名無し邸新築工事2014/06/28(土) 20:10:50.97ID:???
住宅瑕疵担保責任保険の付保証明書って引き渡しの時にもらないってことありますか?

576(仮称)名無し邸新築工事2014/07/04(金) 01:36:47.14ID:???
盛らないよ
1枚だけあげる。

577(仮称)名無し邸新築工事2014/08/18(月) 23:28:51.53ID:7rmrAsWC
そろそろ潰れるとこ出るかな

578(仮称)名無し邸新築工事2014/08/25(月) 23:43:22.86ID:93DRM07g
保険屋同士で値段の叩きあいらしいぞ。
小さいところ潰れるんじゃないの?

579(仮称)名無し邸新築工事2014/10/27(月) 10:51:44.46ID:Byla2Qm4
この制度のきっかけの一つ。
アネハ事件。
しかし、アネハの設計した
マンションで東日本大震災で
被害を受けた物件はゼロだった。
有害度でいえば
無意味な施主負担と
自由競争を妨害する
この制度だ!
官僚規制失敗事例の
見本だ。

580(仮称)名無し邸新築工事2014/10/27(月) 10:57:45.02ID:Byla2Qm4
>>565
現場負担が多いうえに
資力が必要なのは
中小に圧倒的に不利だと
思いますが。

この制度ができてから
新たな新興のビルダーが
現れていないのが
その証拠。

581(仮称)名無し邸新築工事2015/01/04(日) 21:34:02.51ID:q7qOa7ns
あけおめあげ

582(仮称)名無し邸新築工事2015/02/01(日) 23:29:03.03ID:???

583ドリル優子2015/02/14(土) 21:57:14.77ID:cfdBW4pf
 【速報】タモリが岡田斗司夫の愛人騒動を予見していた!とされる動画が話題に【オタキング】

https://www.youtube.com/watch?v=Y6Fz1MYedSw

584(仮称)名無し邸新築工事2015/02/16(月) 14:41:16.46ID:Ry0AmeKK
建てた業者は負担金とかあるんですか?保証金の原資は誰が払ってるんですか?

585(仮称)名無し邸新築工事2015/02/18(水) 00:34:37.49ID:???
>584
瑕疵保険料金は、建てた事業者が払ってる。
それを建主に請求するも自由なんで諸経費で負担してると思うが。

586(仮称)名無し邸新築工事2015/02/20(金) 11:52:20.33ID:???
保障期間が短くてあまり意味無い10年ごに返還されるらしいけど、返す気無いだろ

587(仮称)名無し邸新築工事2015/02/22(日) 15:53:17.05ID:???
保険は掛け捨てだから、何にも戻らないよ。

588(仮称)名無し邸新築工事2015/03/05(木) 11:45:15.87ID:???
>>587
その金はどこへ消えちゃうの?

589(仮称)名無し邸新築工事2015/03/07(土) 00:54:05.81ID:???
事故起こした業者に保険金として払って、社員の給料だの家賃だの払って残りが利益だろ。
損保会社や生命保険と同じだね。

590(仮称)名無し邸新築工事2015/05/29(金) 11:49:28.83ID:axfFXyCq
段差付きバリアフリー住宅をぼったくり価格にて提供。文句を言う奴には
遺言を書かすぞ!! イー○ラントを舐めるなよゴルァ!!

http://www.e-plant.co.jp/

591(仮称)名無し邸新築工事2015/05/29(金) 17:26:10.24ID:???
官制指定保険業者保護制度。

かりに当時は必要だったとしても
今では必要ない制度。

業者に負担をかけるなら
廃止すべき。

592(仮称)名無し邸新築工事2015/10/24(土) 00:40:43.59ID:+CcxtGZa
旭化成のせいでこの制度終了する?

593(仮称)名無し邸新築工事2015/10/26(月) 01:18:09.27ID:XJ/Jc+Lu
何百棟も取り壊して立て直したら、キープしてる「お金がなくなるのでは?

594(仮称)名無し邸新築工事2015/12/23(水) 11:33:04.04ID:3piQyjEk
旭化成の件、
適用されるのか?

595(仮称)名無し邸新築工事2016/01/11(月) 16:58:20.78ID:gH/ERM7Q
大手は、保険じゃなくて供託金利用だろ。

596(仮称)名無し邸新築工事2016/01/20(水) 09:20:06.35ID:ywnmyPX6
三菱地所丸紅住宅サ−ビス(株)の善管注意義務違反及び適正化法違反の実態についての苦情と抗議です。

「三菱地所丸紅住宅サ−ビス(株)」は「稲毛ファミ−ルハイツ団地」管理受託会社として全国的に事業展開している。
その現場(支店、営業所、管理者)の実態は驚くほどひどいものです。住民の質問、指摘事項、苦情に対して殆ど回答、改善をしない。
会社、組織ぐるみの不作為行為、無責任体制での事業展開を平然と現場で実施している。自己本位、企業論理のみの最悪な会社である。
この会社は「経営理念、経営方針」に掲げている内容と現場の事業運営実態はあきれるほどの全くの真逆です。「顧客満足(CS)経営」と
真逆の会社である。こんな会社は社会的存在意義が全くない。存在自体が社会悪である。年間¥6500万の管理費を払う資格が全くない。
「別の品質の高い管理会社」で建物の老朽化、少子高齢化に適応できる会社に早急に切り替えるべきだ。
この会社の悪質さは会社全体の体質なのか?現場のみなのか? 検証しなければならない。現場の悪さ加減の実態が本社管理者に認識されていない。  
具体的事例は 下記の通りです。
(1)2015年2月、「北海道で13マンション管理組合資金」から15年間にわたって「¥1,8億円」の社員による横領事件が発覚した。
(2)2015年4月、「愛知県で12マンション管理組合資金」から「¥8400万円」の社員による横領事件が発覚した。
(3)マンション団地管理受託会社を生業として事業展開していながら、素人集団である管理組合法人、理事会、自治会運営を
補佐する立場にありながら又、計画企画立案をして法的助言を公正、中立、公平、適正に補佐実施する立場、義務、使命が全く
なく、すべての不都合事案対して不作為、無責任で、管理組合、理事会、自治会、専門部会等の責任に転嫁して管理委託契約の
善管義務違反の組織運営企業です。全国の関係者、マンション、団地の区分所有者の方々、このマンション団地管理受託会社
「三菱地所丸紅住宅サ−ビス(株)」についての情報とご意見を是非とも至急、お知らせください。

597(仮称)名無し邸新築工事2016/01/30(土) 12:10:24.33ID:???
ハウス

598(仮称)名無し邸新築工事2016/03/15(火) 00:30:21.91ID:1bzpBW8R
age

599(仮称)名無し邸新築工事2016/03/15(火) 09:22:03.12ID:???
宇高一郎 千里工業測量
クソブラック

600(仮称)名無し邸新築工事2016/03/15(火) 13:12:24.46ID:XPRNe+QD
このクソボケ

601(仮称)名無し邸新築工事2016/04/23(土) 19:53:19.79ID:FEp0uPkg
0代やらせステルス投票収集がかり40代ニュース報道春文教授立会人そていFX博奕「ニューヨーク砂漠ソルトレイク」センター50代野村光金しゅっちょおしょくじけん
https://www.youtube.com/watch?v=jET485MS1Vw宇ドナルド)マック張内戦中華
40代やらせステルス投票収集がかり40代ニュース報道春文教授ディズニーちゃくふく春分解雇FXさんどりしゅっちょう[ヘルシアノートン緑茶]
https://www.youtube.com/watch?v=oMbYLIPZQ6c寸止講演会自主責任
40代やらせステルス投票収集がかり40代ニュース報道巨樹グルテンそてい十代FXセーブデータ遠隔消去KAR-Dローン(シュッ)しょうきょ家賃滞納決算20代かふぇまなー銀行光金動画蓄物牧場
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602(仮称)名無し邸新築工事2016/06/09(木) 04:12:36.80ID:???
>>595

大手だって、保険利用だろww

まぁ揉めたときは裁判だね。

その手の弁護す菊池捷男とか、
学者の意見書つけるなら、岩崎政明とか
実務研究者の意見書なら、櫻井雅輝あたりに
金払えば、取り戻せるよ。

603(仮称)名無し邸新築工事2016/08/18(木) 12:36:57.17ID:???
>>1
第634条
1.仕事の目的物に瑕疵があるときは、注文者は、請負人に対し、相当の期間を定めて、その瑕疵の修補を請求することができる。
ただし、瑕疵が重要でない場合において、その修補に過分の費用を要するときは、この限りでない。
2.注文者は、瑕疵の修補に代えて、又はその修補とともに、損害賠償の請求をすることができる。

第635条
仕事の目的物に瑕疵があり、そのために契約をした目的を達することができないときは、注文者は、契約の解除をすることができる。
ただし、建物その他の土地の工作物については、この限りでない。

住宅品質確保法(2000)
新築住宅には構造や雨水の侵入する部分の10年保証が義務づけられていました。
しかし、この法律では、業者が倒産したり、あるいは業者が瑕疵と認めなかった場合には、泣き寝入りをするか、裁判をせざるを得ませんでした。
つまり、10年保証とはいうものの、その実効性に疑問があったのです。

住宅瑕疵担保履行法(2007)
住宅事業者は、引渡しから10年間、確実に保証を行うことができるように「住宅瑕疵担保履行法」では、「保険」か「供託」により
あらかじめ資力を確保することが義務付けられています。
雨漏りや住宅の傾きなど住宅の基本構造部分に瑕疵(欠陥)が発見された場合、住宅事業者が瑕疵を認めたうえで保険金の請求をすることができます。
すなわち瑕疵を認めなければ保険金の請求ができないという事です。

自M党は建設業者の集まりである
建設業者が同業者を処罰する法律を作るわけがない

604(仮称)名無し邸新築工事2016/09/18(日) 19:12:24.65ID:???
どこの保険がいいの?

605(仮称)名無し邸新築工事2016/09/18(日) 21:10:30.39ID:doq2X2jg
保険と言う名の上納金か、?

606(仮称)名無し邸新築工事2016/09/19(月) 00:33:04.14ID:???
http://ameblo.jp/ama-490/entry-12201294346.html

住宅詐欺履行履行法があるのか

607(仮称)名無し邸新築工事2018/01/20(土) 20:01:01.94ID:???
.

608(仮称)名無し邸新築工事2018/02/11(日) 21:48:03.01ID:CYt9mmr0
友達から教えてもらった在宅ワーク儲かる方法
参考までに書いておきます
グーグル検索⇒『金持ちになりたい 鎌野介メソッド』

R9PAO

609(仮称)名無し邸新築工事2018/07/04(水) 17:47:07.84ID:???
R9PAO

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